文苑花园

文苑花园位于天河区龙口西路554号。小区花园环境优美，绿树成荫。周边配套齐全，出行很方便。以一到四房为主，三房俩厅为主力户型适合改善。

文苑花园以58到143方户型为主，均为高层，采光好，易转手。

房间为环保装修，板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电，品质安全有保障。

          该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区。

小区自带停车场和活动场所以及超市。

广州文苑物业管理有限公司位于广州市白云区太和镇丰泰横路2号文苑小区C1栋107-1号铺(自主申报)，成立于2018-11-20，目前公司的主要经营范围是物业管理;代收代缴水电费;停车场经营;建筑工程后期装饰、装修和清理;城市水域垃圾清理;室内装饰、装修;室内装饰设计服务;房地产中介服务;房屋租赁;房屋建筑工程设计服务;

         周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：华师,岗顶等；66个公交站：穗园小区总站,穗园小区等。

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。

周边3km（直线距离）内共有127个公园：穗园小区青少年文化广场,天寿亭等。

周边3km（直线距离）内共有95个购物*：JC生活广场，JC金田广场等；657个超市：喜士多便利店（科技喜芳便利店），广师便利店等。

          周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：广州市天河区天润幼儿园,龙口中路幼儿园(芳景园区)等； 42个小学：华 阳小学,龙口西小学(穗园校区)等； 33个中学：广州康复实验学校,广州中学教育集团(天润校区)等。

 周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等，人口密集，是天河*早的*。作为广州初代CBD，天河北交通路网发达，地铁环绕；有华阳和龙口西两大*学位；写字楼林立、商业繁华；论地段、论位置、论配套，天河北均属上乘。

天河北在广州第二*线上，不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置，而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子，享受优质配套，不仅好住，而且好租；加上学位的加持，后期流通性也是很高的。

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*，加上越来越强的教育水平，颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立，人流量大，非常多的人在这边上班工作；而且天河北交通四通八达，公交线路多，地铁环绕，在这边居住，上班距离近，而且去哪都方便。

文苑花园楼龄有点旧，不过小区是封闭式管理。大门口出来就是一条马路，一楼是一些商业，靠近这边的户型会有些尘土和噪音。