侨怡苑

侨怡苑是天河北*楼盘，位于体育东路与天河东路之间，是天河北商业版块上人气*旺的小区之一！高档的大型花园生活小区，房屋新颖，价格公道，可入读*小学，有一个良好的学习环境，生活方便，园林小区，管理完善，邻近大型的百佳购物超市、国美电器、苏宁电器。

侨怡苑在售面积61到176平方，一到四房户型，格局方正方方正正不带斜角，实用性很高。

房间为环保装修，板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电，品质安全有保障。

该小区绿化率40%，高于59%的同区域小区

内部配套设施包括健身广场，快递柜，花园，日常生活非常方便。

广东省华侨物业发展有限公司创立于1993年，是经广东省工商局注册登记的股份制企业，是国内专业物业管理先行企业，是广东省*早无发展商背景的物业服务品牌企业之一，具有国家一级物业管理资质，并通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001国际标准管理体系认证。

同时，华侨物业致力于成为国际化*物业服务管理*者，不断探索新的物业管理服务领域2003年，通过投标取得了广东省档案馆（新馆）的物业管理全委权，成为全国*家向档案馆提供物业管理服务的企业。服务八年来，广东省档案馆接待过许多*和省市各级领导及海外贵宾，并举办过多次具有广泛社会影响力的大型展览。华侨物业作为后勤服务提供者，获得了良好的口碑，广东省档案馆也保持了良好的物业状态，成为同类物业管理服务的*。
2006年6月，华侨物业*开先河，率先在广东省东莞市黄江镇长龙村实施物业管理服务。时任建设部总经济师的谢家瑾同志及广东省、东莞市相关部门负责人十分赞赏华侨物业采用“政企互动、探索农村物业管理模式”的做法，认为“长龙村模式”值得大力宣传，并充分肯定了华侨物业为建设社会主义新农村、建设和谐广东做出的贡献。

2010年5月，华侨物业进驻广州大佛寺，将先进的物业管理理念和方法引入大佛寺管理。这一举措，在国内物业管理和寺庙管理领域尚属*例，掀开了物业管理与寺庙管理的新篇章，《中国社会科学报》对此进行了专版报道。华侨物业为探索建立一种中国寺庙物业管理的新模式，并为中国物业管理事业的发展，又做出了一次重要的贡献。

华侨物业敢为人先、勇于创新，在物业管理服务行业中创造了多项“*”，荣获了多项*荣誉：
1、*个采用“酬金制”的企业；
2、*个取得国际（英国BSI）质量认证的物业管理服务企业；
3、*个获“全国五一劳动奖状”的企业；
4、连续十年荣获“广东省守合同重信用企业单位”称号；
5、荣获“广东省消费委员会诚信单位”；
6、荣获“广州市市容环境卫生服务A级企业”称号；
7、荣获“全国物业AAA资信·服务·品牌100强单位”称号；
8、荣获“中国*具竞争力物业管理50强企业单位”称号；
9、中国物业管理综合实力百强企业

华侨物业将继续秉承“感恩社会、感恩业主、感恩团队”的“叁感恩”服务理念，贯彻“粗活做细，细活做规范，规范常态化”的指导思想，用感恩的心回报社会，用真诚的心为业主创造幸福。

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：林和西,体育*等；95个公交站：天河北路,林乐路站等。

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度一般。

周边3km（直线距离）内共有257个公园：寰城*广场,雅康社区党群活动广场等。

周边3km（直线距离）内共有112个购物*：丽珀,远海建设商业广场等； 709个超市：喜士多(旺体便利店),金平阳 百货等。

周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：天河区侨怡幼儿园,天星都市华庭幼儿园等； 44个小学：华阳小学(天河东 校区),华阳小学等； 39个中学：广州中学教育集团(天润校区),广州中学(名雅校区)等。

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等，人口密集，是天河*早的*。作为广州初代CBD，天河北交通路网发达，地铁环绕；有华阳和龙口西两大*学位；写字楼林立、商业繁华；论地段、论位置、论配套，天河北均属上乘。

天河北在广州第二*线上，不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置，而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子，享受优质配套，不仅好住，而且好租；加上学位的加持，后期流通性也是很高的。

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*，加上越来越强的教育水平，颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立，人流量大，非常多的人在这边上班工作；而且天河北交通四通八达，公交线路多，地铁环绕，在这边居住，上班距离近，而且去哪都方便。

小区建于上世纪八十年代，楼龄较久，整体有点老旧。(蝶彩阁/蝶芳阁/蝶英阁）都靠天河北路，北向会比较吵但南向景观很好；东区的凤凰阁/凤鸣阁靠天河东路，噪音同样不小，其余的都很安静。