尚德大厦

2006-11-18
天河北
2008-03-31
住宅,洋房
多层,小高层,高层
874
68885㎡
8340㎡
8.26
16.00%
2.50元/m²
70
270(1:0.3)
广州天翔房地产发展有限公司
广州和景物业管理有限公司
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综合分析

尚德大厦,该项目以天河北路极为珍罕的小户型为主体,由国际公寓、活性写字楼和群楼商场三部分组成,在售产品有40到81方。

尚德大厦地段*,三圈环抱:东面紧邻华师高校圈,文化氛围浓郁,附近有华师附中、113中学等*,有利于业主解决子女的教育问题;西面是天河北CBD商务圈,世界500强企业云集,资本集中汇聚,*,各种企业的金领、白领、外籍人士聚集,公寓租金回报高,自住或投资都非常适合;南面是华南地区*大的IT商圈,数千家IT企业和商家云集,蕴藏300亿海量财富,尚德大厦的写字楼瞄准这里的成长型中小企业和IT商家,为其提供理想的创富平台。

尚德大厦位于地铁三号线支线华师站出口,是不折不扣的*物业,在这里无论居住、办公还是经商,便捷、高效,节省大量时间成本,且是一种形象的提升。三号线的开通,让尚德大厦的*前景变得更好。

      该地段直接接驳天河北路、广园快速路、华南快速干线等交通动脉,驾车出行极其便利;此外,这里有20多路公交线路,直通往市内各个角落区域。


居住舒适度
户型产品

尚德大厦在售40到81方的一到三房,两厅,一到三卫户型。格局方正,南北对流,采光通风好。

装修配置

房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。


景观建筑

该小区绿化率15%,高于19%的同区域小区


功能配套

小区自带地下停车场,花园,商务会所。


物业管理

广州和景物业管理有限公司鸿翔大厦管理处创建于2017-04-21 。地址位于广州市天河区五山路141号之二922房(仅限办公),交通方便 企业的经营范围有房屋租赁;物业管理;房地产咨询服务;建筑物清洁服务;家庭服务;广告业;停车场经营;公司现有优秀的员工1-20人,公司类型为有限责任公司分公司自然人投资或控股。是广州市行业的知名品牌。


居住便利度
地段交通

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:华师,岗顶等;76个公交站:师大后门站,五山路口站等。


楼盘地址:广州市天河区五山路141号
周边环境

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度一般。

周边3km(直线距离)内共有124个公园:弈方国际多媒体文化广场,陶行知纪念馆等。


商业配套

周边3km(直线距离)内共有93个购物*:商场货梯,7(11中信店)等; 624个超市:全家便利店(五山店),有家便利店 (高科大厦店)等。


教育资源

周边3km(直线距离)内共有139个幼儿园:广州市天河区龙口中路幼儿园,广州市幼儿师范学校附属幼儿园北园等; 36个小学:龙口西小学瑞安校区,天河区龙口西小学龙口校区等; 30个中学:华南师范大学附属中学初中部,华南师范 大学附属中学等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报
区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。


温馨提示

尚德大厦靠近天河北路,有些噪音跟粉尘影响,上下班高峰期交通会有点拥堵。

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