金碧翡翠华庭

2004-11-20
龙口西
2005-12-01
住宅,洋房,别墅
高层,超高层
540
50000 ㎡
7000 ㎡
7.14
35.00%
1.88元/m²
70
138(1:0.3)
恒大地产集团广东房地产开发有限公司
金碧物业管理有限公司
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综合分析

金碧翡翠华庭是恒大集团推出的楼盘,该盘位于天河北龙口东路,北接广园快速干线,南临天润路,西临龙口东路,东连五山路,离地铁三号线五山站很近,属于天河北板块楼盘。小区有3栋30多层的楼宇,户型种类丰富,从一房一厅到四房两厅,面积为40-100多平方米。

天河北CBD、*商务区、科技园区、高尚生活区、高校区四重环绕,拥有良好的*空间。

天河城、购书*、体育*、天河公园、太平洋电脑城、天河娱乐广场等。百佳、万佳、苏宁、国美等大型超市、名流店、各国风味餐饮、24*便利店、酒吧、肉菜市场、中山三院等就在周边。

地铁三号线天河北出口举步即达,10多条公交线路出行便捷。西临广州东站、北接广园快速干线、内环路、南连华南快速干线,通达全城。

华南师范大学华南理工大学、暨南大学、华农大等学院人文教育氛围浓郁,龙口西路小学、华工附小、华师附中、天秀中学离得很近。


居住舒适度
户型产品

        金碧翡翠华庭在售户型有3栋30多层的楼宇,户型方正实用格局好,从一房一厅到四房两厅,面积为28-160多平方米。


装修配置

房间为环保装修,板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电,品质安全有保障。


景观建筑

该小区绿化率35%,高于68%的同区域小区


功能配套

内部配套有停车场,花园,商业配套,儿童玩乐设施等。


物业管理

金碧物业有限公司成立于1997年,隶属于中国标准化运营的地产*——恒大地产集团,系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家,在管物业项目逾230个,总建筑面积逾8000万平方米,管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等,不断升级“精品物业管理标准”,社会化、专业化、市场化服务*日益凸显,正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。2012年7月,改名为恒大地产集团物业管理*。

金碧物业有限公司拥有一支逾14500人的年轻化、高学历、高素质的管理骨干和专业技术队伍。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等*,不断引入国内外先进的管理理念,打造金碧特色管理模式,以其鲜明的“三大特色”(特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化)鹤立于全国物业管理行业。同时,金碧物业有限公司是物业管理行业中率先通过ISO9001:2000版质量管理体系认证企业。 金碧物业始终贯彻“急业主所急,想业主所想,全心全意为业主服务”的质量方针,执行“过程与结果双满意”的工作宗旨,探索出了具有金碧特色的物业管理模式,系列推出“今天我为您服务”、“贴心楼管员”、“总经理信箱”、“总经理接待日”、“总经理热线”等服务举措,营造了“沟通无限、理解万岁、真诚服务面对面”的人性化管理氛围,构筑物业管理与业主的信息直通车。

历年来,金碧物业先后荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国物业管理先进单位”、“中国著名城市化社区50佳”、“中国健康住宅区”、“全国物业管理综合实力百强企业”、“中国住宅产业博览会推荐智能化程度*高楼盘”、“广东省示范住宅小区”、“广东省优秀企业”、“广东省*放心楼盘”、“广东省文明物业管理公司”、“广州市物业管理示范小区”、“广州市住宅小区优秀配套设施奖”、“广州市民**喜爱楼盘”、“**佳品牌社区”、“广州优秀住宅综合奖”、 “广州市优秀物业管理公司”、 “广州市*批健康楼盘”、“广州市十佳精品小区”、“广州市连续五年重合同守信用单位”、“广州市海珠区治安先进集体”、“广州市海珠区军事会演优秀奖”、“广州市海珠区卫生达标先进集体”、“广州市海珠区消防工作先进集体”、“广州市消防工作先进单位”、“广州市海珠区文明社区”等数十项殊荣,卓有成效的物业管理工作赢得了广大业主的信赖和各级政府的支持。


居住便利度
地段交通

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:华师,岗顶等;66个公交站:消防总队站,龙怡路等。


楼盘地址:广州市天河区天润路467号
周边环境

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

周边3km(直线距离)内共有110个公园:天主教广州教区圣安多尼堂,弈方国际多媒体文化广场等。


商业配套

周边3km(直线距离)内共有85个购物*:7(11中信店),曜一城等; 597个超市:纯正商店,超市便利店等


教育资源

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:心于幼儿园,心子幼儿园&心子宝贝等; 34个小学:龙口西小学(穗园校 区),龙口西小学瑞安校区等; 33个中学:华南师范大学附属中学初中部,广州康复实验学校等。


医疗配套

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。


价值回报
区域分析

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等,人口密集,是天河*早的*。作为广州初代CBD,天河北交通路网发达,地铁环绕;有华阳和龙口西两大*学位;写字楼林立、商业繁华;论地段、论位置、论配套,天河北均属上乘。

 

天河北在广州第二*线上,不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置,而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子,享受优质配套,不仅好住,而且好租;加上学位的加持,后期流通性也是很高的。


适合人群

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*,加上越来越强的教育水平,颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

 

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立,人流量大,非常多的人在这边上班工作;而且天河北交通四通八达,公交线路多,地铁环绕,在这边居住,上班距离近,而且去哪都方便。


温馨提示

金碧翡翠华庭是三栋连体楼,不够透风。附近有一变电站,对部分住户的健康会造成一定影响。


购房咨询师
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