穗园小区

穗园小区位于龙口西路。是由共9栋30层高的楼宇组成。户型面积：从80平方米的两房，100平方米的三房不等。 小区环境清幽，配套有*花园，会所，全封闭管理，楼下大堂为24*保安轮值和市直属机关幼儿园等。附近有百佳，万佳等大型超市，生活配套设施齐全，门口就有公交车站，极为方便。

穗园小区为分两个独立的小区分开管理，ABCDE为一个整体小区，AB两栋对称户型，户型为85方两房，100多方的三房，145方的四房单位，可以满足各种人群购房需求，两房为北向，三房有南北两种朝向，四房为南向户型，C栋的户型也是有88方两房，100方122方两种三房户型，独立在小区*，视野开阔，DE两栋户型也是对称户型，88方两房，100方三房，142方的四房，这两栋看靠近小区路，南向望四连体。FGHI四栋，我们统称为四连体，独立一个封闭式小区管理，这四栋栋户型也是大致相同，85方两房，100方，115方三房，138方四房，也是穗园小区*好的四栋，安静不吵，户型方正。

房间为环保装修，板材结实耐用。且配备了国内外优秀品牌家电，品质安全有保障。

小区有*花园，环境清幽，该小区绿化率60%，高于85%的同区域小区。

小区绿化环绕，配套大型文化广场，运动场所与设备，每栋楼都附带地下停车场。

广州市白云区穗源物业管理有限公司位于广州市白云区云城街萧岗大马路28号101室，目前公司的主要经营范围是非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理。

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：华师,岗顶等；62个公交站：龙口西总站,穗园小区等。

周边3km（直线距离）内共有119个公园：穗园小区青少年文化广场,琉璃皇宫等。

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。

周边3km（直线距离）内共有90个购物*：JC生活广场,JC金田广场等； 639个超市：维度生活便利店,尚品佳儿日用 品百货等。

周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：市府幼儿园,广州市人民*幼儿园等； 42个小学：龙口西小学(穗园 校区),华阳小学等； 35个中学：广州康复实验学校,广州中学教育集团(天润校区)等。

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

天河北有非常成熟的配套、交通、学位、产业等，人口密集，是天河*早的*。作为广州初代CBD，天河北交通路网发达，地铁环绕；有华阳和龙口西两大*学位；写字楼林立、商业繁华；论地段、论位置、论配套，天河北均属上乘。

天河北在广州第二*线上，不仅拥有“成熟配套+学位”双核配置，而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。买天河北的房子，享受优质配套，不仅好住，而且好租；加上学位的加持，后期流通性也是很高的。

1、对学位有需求的。天河北由于对口直升的*，加上越来越强的教育水平，颇受家长们追捧。华阳和龙口西两大*学位吸引越来越多的家长置业天河北。

2、在*城区上班、工作的。天河北写字楼林立，人流量大，非常多的人在这边上班工作；而且天河北交通四通八达，公交线路多，地铁环绕，在这边居住，上班距离近，而且去哪都方便。

穗园小区整体来说是一个相对旧一点的小区，所以得配套设施肯定是比不上新小区，还要一点就是ABC栋北向离铁路比较近，也比较吵，户型相对于其他栋来说不算很方正。不过总体来说这个小区是值得大家认可的。