近日广州市规划和自然资源局发布南天名苑建设工程设计方案调整批前公示，涉及户型、绿地及车位等优化调整，同时项目推出年末限时购房福利，让这个洛溪岛岛尖江景盘再次进入购房者视野。
项目坐落于番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号，占据珠江后航道三江交汇位置，纳入广州主城区核心地段，生活与景观资源兼具。
交通出行便捷度拉满，项目直线距离地铁2号线洛溪站约1.2公里，30分钟可直达珠江新城，在建的地铁10号线大干围站距离约1.3公里，未来10分钟可达琶洲。
自驾方面，紧邻洛溪大桥、新光快速及东新高速，5分钟接驳环城高速，15分钟通达天河路商圈，20分钟直达广州南站，大湾区1小时生活圈轻松实现。周边还有79路等多条公交线路，日常通勤选择丰富。
教育配套是项目的核心亮点，已明确纳入省一级广东仲元中学附属学校划片范围，该校中考升学率连续五年位居番禺区首位，2024年700分以上考生占比达42%，同时配套的广州市番禺实验幼儿园已开学，采用IB-PYP课程体系，实现从幼儿园到中学的一站式目送式教育。
社区内还规划了架空层儿童启智空间、STEAM实验室及社区图书馆，进一步丰富教育场景。
生活与生态配套围绕居住需求完善布局，项目容积率仅1.05，打造了2.3公里浓荫江堤和800株珍稀小叶榕，270°无遮挡江景视野可眺望小蛮腰。
社区内拥有6000㎡下沉式会所“天CLUB”，配备室内外泳池、健身房、虚拟高尔夫等设施，还打造了岛尖马术场、足球场、网球场等运动场地，满足全龄休闲需求。
商业方面，小区自带风情商业街，3公里内覆盖洛溪新城商业中心、健康港星河COCOPark等商场，日常购物、休闲娱乐一站式满足；
医疗上，2.6公里可达中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲），564米处有社区诊所，健康保障便捷。
目前项目主力在售二期天启组团和三期珑岸组团，均为真实可售房源。
二期天启组团涵盖140-480㎡江景大平层，单价6-8.5万元/㎡，其中140-250㎡环幕临江户型坐拥江景第一排，500米宽阔视野无遮挡，配备12大国际一线品牌精装交付；
480㎡天幕揽江大平层为4套房+多功能房设计，由知名设计师梁志天操刀，空间尺度开阔。
三期珑岸组团为280-437㎡叠墅产品，总价2000万元起，适合大家庭居住需求。
小区物业费4元/㎡·月，车位比高达1:2.59，地下停车费600元/月，物业服务评分稳居商圈前列。
价格方面，项目当前推出年末限时优惠，即日起至2025年12月31日，认购可享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，还能享受3年物业费补贴，进一步降低置业门槛。项目部分楼栋已竣工，整体施工进度稳步推进，配套兑现度高，购房更有保障。
综上所述，南天名苑凭借低密江景环境、明确的省一级教育配套、便捷的交通路网及丰富户型选择，适合看重生活品质、教育资源的改善型家庭，是广州南部改善置业的靠谱之选。
