近日，广州个别楼盘价格出现松动。广州*大楼盘祈福新邨，去年6月开盘带装修叫价4.5万/平方米，而如今一口价只要3.39万/平方米，被市场解读为“广州楼市降价*枪”。
近期广州已经有超过10个一手楼盘出现降价，每平方米降价幅度在几百*数千元不等，大多集中在外围区域。
据祈福新邨销售透露，“不分楼层不分户型全部一口价，一次性付款3.39万/平方米，按揭贷款3.6万/平方米，三年分期付款3.7万/平方米。”
据了解，此次降价甩卖的新房位于祈福缤纷汇2期，于去年6月30日开盘。开盘前夕，祈福方面曾对外报价是带装修售价4.5万/平方米，后期部分产品甚*传出售价4.7万-5.2万/平方米。不过中介表示，实际去年成交价*高约在4.3万/平方米。
此次降价的产品位于15栋*17栋，楼下就是祈福缤纷世界商业街，产品楼层在9楼*33楼，位置和楼层均属不错。“1*8楼是开发商自留自持”，几乎是现楼发售，“交齐款就可以收楼”。
祈福缤纷汇
在售一手楼的降价，其实在两个月前就有苗头了。主要是在广州外部蔓延，以东部地区为主，如增城。“一般每平方米会降1000元-2000元，降价幅度在10%左右，如每平方米2.2万元降到2万元左右。”
位于增城的*大盘合景誉山国际，在“88购房节”中推出了84-128平方米三*四房单位，其中85平方米精装三房单价*低为17290元，比项目整体均价低了2210元/平方米，比年中促销时的*低价17800元/平方米还降了510元。
合景誉山国际
在售同样位于增城的另一楼盘，去年8月推出90-128平方米户型，均价3.6万/平方米，而如今朝向楼层稍差的，均价降*3万/平方米出头。
位于白云区的绿地·柏玥晶舍，七夕推出100平方米单位，一口价3.1337万/平方米，126-128平方米单位，一口价3.2060万/平方米，98平方米单位一口价3.2709万/平方米。
据了解，该盘今年初价格3.5-3.9万/平方米，六七月份开始价格有所回落。“*近价格确实比较笋，在售产品整体价格在3.4万-3.6万/平方米。”以此来看，该项目特价单位也便宜1000-3000元/平方米。