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栋数大增!商业布局调整!荔湾旧改巨无霸项目变这样...
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2022-08-20 广东 广州
来源:广州房产之家
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保利的荔湾旧改项目,有调整!
8月19日,广州市规划和自然资源局公布保利东漖项目NR地块规划调整,地块为保利在2013-2014年,先后以113元/㎡、117元/㎡的楼面价协议获得的东漖村旧改融资地块,如今已建成保利西悦湾。
公示显示,保利西悦湾二期将从原来的10栋住宅,更改为15
栋住宅。
具体来看,项目二期原本计划建10栋28-32层住宅,更改后,将变为15栋23-32层住宅,且在地块内部均匀分布。
此外,项目商业部分也有所调整,从一栋2-22层的商业楼变为两栋21层的办公楼和一栋2层的商业楼,部分底商轮廓也有所调整。
|调整前
|调整后
值得一提的是,保利西悦湾所处的东漖村旧改融资地块,早被保利2013-2014年拿下,属于旧改巨无霸项目。
但直到今日,项目还未完全开发完毕,建设进度颇慢。
就在今年5月,荔湾区政府网还发布东漖村“城中村”改造地块国有土地房屋征收补偿及安置方案(征求意见稿)。
方案显示,拆迁补偿安置方式分住宅房屋、非住宅房屋两类。
其中,房屋所有权证或房屋登记簿标注房屋用途为临时性质的商业、办公、厂房、仓库等,或被征收人自行“住改商”的住宅房屋,均按照住宅用房标准支付临迁补贴与补偿。具体补偿标准为:框架结构10800元/平方米,混合结构10500元/平方米,砖木结构10200元/平方米。
周边房价方面,项目附近新房有万科金域曦府,在售建面约72-135㎡二*四房高层住宅,带装修均价约55000元/㎡。
保利西悦湾
在售
价格:均价
49000
元/㎡
地址:东漖南路坑口地铁站旁
电话:400-8327-668 转 1
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