*低4.5万/平！133平做三房！恒大金碧花园再出江湖！-亮点好房

恒大广州*盘金碧花园，时隔20年再推新，引来广泛关注！

其售价如何？产品有无亮点？

恒大金碧花园营销*

20年大盘*后一期

恒大金碧花园终亮相

恒大金碧花园为恒大开山之作，1998年*开，曾被评为“广州市民**喜爱楼盘”。

项目体量庞大，总建面达200万平，分为多个组团。

2007年第三金碧四期交楼后，便再无新货推出，只留下一块空地，时不时传来动工和推售消息。

曾在2011年，就有消息称项目即将推新。

2017年，项目因配建地下变电站问题而停工。

第三金碧花园

直到前几日，恒大金碧花园终于传来推售消息。

项目的地段配套是一大亮点。学区内有4所*中学；还有工业大道、江南西等多个商圈环绕，多所三甲医院。

800米范围内就有石溪、南洲、东晓南3个地铁站，交通相当便利。

在海珠新盘*的情况下，更是吸引了众多买家的眼球。

新推楼栋距石溪地铁站400米左右

全盘仅424套房源

均价4.5~5.5万元/平

在现场，楼市君看到，看房的买家还不少。

销售人员介绍，买家主要海珠本地客，少部分来自越秀、天河、白云等区。

恒大金碧花园营销*

恒大金碧花园推售68#、69#、70#三栋楼，总货量共424套，也是项目的收官之作。

据销售人员介绍，产品均价在4.8~5.5万元/平之间，少量天地楼层单位，可低*4.5万元/平。

项目于昨天开始认筹，2万享受开盘97折优惠，预计三月中旬开盘。

另外，要说的是，项目并不能享受75折优惠。

恒大金碧花园沙盘图

楼市君现场采访了几位买家，他们表示，看中项目的地段，认为售价在海珠来说相对较低。

目前，海珠新盘较少，售价在5.5万~8万元/平之间，个别项目甚*卖到10万+。

而恒大金碧花园*低4.5万元/平，可以说是海珠在售楼盘中*低的了。

户型稍显老旧

133平仅做3房

比起其他楼盘，恒大金碧花园在交标方面显得更下功夫。

一进门，就可以看到厚重的入户门，销售人员介绍，其配备了四合一的门锁，重达300斤。

恒大金碧花园样板间

厨房则配备了拉伸式水龙头、国际品牌家电。

插座面板还安装了独立开关，细节方面做得比较好。

恒大金碧花园样板间

销售人员介绍，交楼时，每个房间和客厅都会赠送空调，整套房一个赠送4个。

另外，交楼时赠送衣柜、水晶吊灯，智能马桶盖、升降式晾衣架等物件。

恒大金碧花园样板间

然而，在装修和户型设计上，恒大金碧花园硬伤也很明显。

产品的装修，总体显得暗沉、老气，其审美并未与时俱进。

户型设计也是十分朴实。

91-133平，三个面积段产品，实用率并不高。

91平、103平两种户型均无主套，133平户型仅做三房。这样的面积，在市面上可以做到带主套或四房。

如91平三房，没有主套，仅主人房有飘窗，每个房间都显得比较小。

103平户型，也是没有主套，生活阳台较小。

而且，户型的动静分区也显得有些不合理，使用起来可能会受到影响。

131平户型，则是*带主套的户型，但只有主卧带飘窗。

要知道，市场上同面积产品大多都做到四房带主套。

对比起来，恒大金碧花园的户型显然不具*。

产权未缩水

20年后，“仍是70年”

产权则是大家*关心的问题。

那么，已开发20年的恒大金碧花园产权有无缩水呢？

销售人员表示，项目的产权为70年，从2019年算起。

楼市君查询项目施工许可，发现施工批准日期为“2019年6月21日”。

也就是说，项目补了地价，产权并未缩水。

20年后，“仍是70年”，这倒是让买家放心。

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你看好恒大金碧花园吗？

恒大金碧花园

在售

价格：均价50000元/㎡

地址：广东省广州市海珠区工业大道南821号

电话：400-8327-668 转 1

亮点好房

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恒大金碧花园