近期，广州黄埔区科学城板块因一个楼盘的“价格调整”而热度爆棚。星河湾其在黄埔的首个旧改巨作——星河湾半山，凭借“刚需价格、高品质住宅”的策略，在2026年一季度以5.16亿元的成交额登顶黄埔区销冠。
项目是由星河湾集团打造的广州东部首座品质生活大城，总建筑面积约236万平方米。项目首期规划为9栋高层住宅，共1167户，容积率约4.37，绿化率约35%。
地理位置上，项目位于广州“东进”战略的重要节点——黄埔区科学城板块，紧邻萝岗行政中心。这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是广州东部居住区。
交通方面，项目周边交通路网发达，自驾出行十分便捷。紧邻香雪大道、开创大道等城市主干道，可快速接驳广园快速路，约30分钟车程即可直达珠江新城。而在公共交通上，社区配有专属接驳车；同时，规划中的地铁23号线预计将在项目门口设站，未来公共交通出行将更加高效。
教育配套是星河湾半山的亮点之一。项目内部规划了约20万㎡的教育用地，涵盖幼儿园到中学。其中，配建的广州苏元学校（东校区）已纳入广州二中教育集团管理，并于2024年9月正式开学，业主子女可享受从启蒙到中学的全链式优质教育。
医疗资源方面，项目周边3公里范围内汇聚了中山大学附属第三医院岭南医院等多所公立三甲医院，日常诊疗与急症救治均能在家门口得到专业保障。
社区环境上，项目采用坡地式设计，首期比市政道路抬高9米，视野开阔且私密性强。社区内部打造了很有江南韵味的苏式园林，拥有近10000㎡的“一岛一栋、三重水系”景观，并配置了露天泳池、全龄活动空间等设施。
外部三面环山，与约80万㎡的羊城八景之一“香雪公园”仅一路之隔，占据了城市非常少有的半山生态资源。
商业上，项目自身配建了约2.1万㎡的社区商业“半山喜街”，麦当劳等品牌已入驻，满足业主日常基础消费需求。
目前项目主推建面约130-265㎡的三至五房大平层户型。
其中，130-147㎡的三房户型设计紧凑实用，适合刚改家庭；
216㎡的四房户型拥有专梯入户和超大面宽客厅；
238-265㎡的五房户型则尺度更加奢阔，适合多代同堂的高阶改善家庭。
星河湾半山凭借各项配套优势，成为了广州科学城板块很有竞争力的改善型楼盘。随着近期价格的合理调整，项目展现出很高的性价比，对于看重居住环境、教育质量和生活品质的家庭而言，是一个值得重点考虑的置业选择。
星河湾半山
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