在广州天河主城片区，低密湖居改善住宅向来比较少有。越秀观樾由国企越秀匠心打造，是片区内为数不多兼顾城芯繁华与自然生态的纯改善品质社区。
地理位置上，项目位于广州市天河区世界大观板块，是低密度纯板楼社区。项目整体容积率仅为1.91，绿化率高达35%，总规划户数760户。目前项目处于在售状态，一期已于近期圆满交付，二期正在*推售中，预计交付时间为2027年底至2028年初。
交通方面，项目周边拥有“5横4纵”的城市主干道体系，自驾约20分钟即可通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。公共交通上，距离地铁21号线大观南路站约2公里，社区已开通微循环巴士，无缝接驳地铁站与奥体中心，兼顾了城芯通勤的便捷与湖居的静谧。
教育配套是越秀观樾的一大亮点。项目自配15班幼儿园及24班小学，其中小学已正式签约引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边还汇聚了执信中学、清华附中湾区学校等名校资源，形成了优质的全龄教育矩阵。
社区内部打造了约2000平方米的湖岸会所，一期火石健身会所与二期赛事级球类会所均已投入运营。项目还创新打造了约1万㎡的滨湖商业街区“樾湖天地”，引进了咖啡厅、水上运动俱乐部等业态。
外部，项目还坐拥约5.3万平方米的日月双湖生态资源。此外，天河区图书馆·观樾分馆已正式揭幕，藏书超1.5万册，很大地丰富了业主的精神文化生活。
商业方面，除了自带的滨湖商业，项目3公里范围内还有优托邦、山姆会员店、美林天地等大型成熟商业综合体。
医疗方面，项目5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、中山三院岭南分院等多家三甲医院，且周边规划有国际妇女儿童医院，为家人的健康提供坚实保障。
在售户型主打建面约126-252㎡的临湖大平层，全部采用纯板式设计，南北通透，得房率高。
其中，140㎡四房户型做到了私梯入户与双套房设计；
190㎡户型拥有约17.6米的南向超大面宽；
250㎡户型则配备了270度环幕湖景阳台，完美适配*家庭的改善需求。
越秀观樾凭借天河主城不可复制的湖山资源、国企稳健的兑现能力以及全面兑现的教育、运动与生活配套，成功定义了新一代的湖居生活范本。无论是自住改善还是资产配置，都是目前市场上很有竞争力的优质选择。
