越秀琶洲南TOD目前在持续热销中，一期已实现高品质交付，2026年3月加推二期收官批次225-325㎡江景大平层，总价1800万起，稳居海珠区*住宅销售榜单前列。
项目位于海珠区金运路1号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区中心，与琶洲西区互联网总部仅一涌之隔，北眺珠江新城CBD，紧邻黄埔涌、赤沙涌，坐拥滨水少有地段，区域发展潜力突出。
在交通上，项目构建“四地铁+快速路”立体交通网。无缝衔接在建地铁12号线赤沙站，距8号线/18号线磨碟沙站约700米，11号线石榴岗站约1.2公里，未来两线建成后，10分钟可达广州南站，25分钟通达白云机场；驾车2公里可达华快入口，快速直达珠江新城、金融城等核芯区域。
教育上社区自带12班幼儿园和36班九年一贯制学校，2024年官宣与广东实验中学、海珠区教育局合作办学，计划2026年交付招生，依托省实优质教育资源，打造数智教育标杆，2公里内还有多所学校，教育氛围浓厚。
医疗方面，项目直线3公里内汇聚3家三甲医院，其中解放军陆军第七十四集团军医院距项目仅1公里多，南方医科大学中西医结合医院等环绕，为业主健康保驾护航。
小区社区环境绿化率达30.5%，规划超6万㎡滨水公园及高线公园，形成“水绿互通”生态网络；二期容积率仅2.0，以小高层为主，预留大面积园林，搭配*“弧光·琶洲城市会馆”，配备无边际泳池、私宴厅等，满足*人群社交与休闲需求。
周边配套逐步完善，目前3公里内有金佰慧商场、南丰汇等商业体，项目南区规划30万㎡商办区域及250米商业地标，未来将进一步丰富“会展+创新+生态”功能，同时临近珠江新城、广州塔，购物娱乐便捷。
主推房型以纯改善大平层为主，涵盖176-325㎡全周期户型，
其中176㎡户型拥有独立电梯厅、LDKB一体化设计；
220㎡户型配备巨型LDKB空间与南北双阳台；
233㎡户型则有双主套、270°飘窗等亮点，全系精装交付，注重私密性与舒适度，适配*改善家庭需求。
总结来看，越秀琶洲南TOD无论是自住还是资产配置，都是广州*市场的优选之作，未来随着区域旧改推进与配套落地，价值将持续提升。
越秀琶洲南TOD
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