在广州南拓万博 CBD，华润置地打造的长隆万博悦府正成为改善市场焦点。
项目占据汉溪大道与番禺大道交汇处，北临长隆度假区、西接万博商务集群，以 地段 + 全维配套 + 品质交付，构建了宜居标杆，2026 年 3 月一期已提前交付，二期持续热销，成为番禺乃至全市高净值家庭置业首选。
长隆万博悦府由华润置地开发，总占地约 26.4 万㎡，建面约 85.4 万㎡，含 24 万㎡万象系商业、51 万㎡住宅，分三期开发，容积率 4.48，绿化率 35%，车位比 1:1.5。项目为 70 年产权住宅，物业为华润物业，物业费 4.8-5.28 元 /㎡/ 月。
交通方面，从项目步行约 300 米可达 3/7 号线汉溪长隆站，1 站到万博、2 站到广州南站，换乘 18/22 号线直达珠江新城、琶洲；近 18 号线南村万博站，快线通勤高效。
自驾的话，周围汉溪大道、番禺大道、新光快速环绕，25-30 分钟直达天河、海珠、琶洲等区。
项目主推108-300㎡精装户型，涵盖三至五房，适配刚需、改善、*需求：
108-140㎡三至四房：主流热销款，南北通透、双阳台对流，三开间朝南，客厅开间 4.2-4.6 米，配 8 米南向观景阳台，主卧带独立卫浴与 L 型飘窗，实用率约 95%。
170-180㎡四房：阔绰改善户型，双套间设计，中西厨分离，全屋智能、大金中央空调、新风系统标配。
204㎡板楼：奢阔布局，270° 景观视野，俯瞰长隆与万博城景，专属入户玄关，全明空间，*改善首选。
项目配建了省一级番禺实验幼儿园（21 班）、东风东路小学（万博校区，72 班）、广东广雅中学（万博校区，36 班），均已开学或计划招生，业主*，构建 12 年目送式教育链。
医疗方面，项目3 公里内有番禺区第二人民医院（三甲），急诊、专科、体检全覆盖，满足家庭医疗需求。
在周边设施配置上，项目自带15 万㎡华润万象天地（在建，2027 年开业），1 公里内有天河城、万达广场、K11 Select、四海城等，商业体量超 300 万㎡，购物、餐饮、娱乐全满足。
该项目社区绿化率 35%，打造中央园林、全龄活动区、儿童乐园、健身步道。配至悦 CLUB 会所，含恒温泳池、健身房、邻里会客厅，融合生态与艺术理念。建筑为现代高层 + 板楼设计，楼间距开阔，采光通风佳，部分户型可赏长隆景观。
总的来说，长隆万博悦府作为万博 CBD 改善大盘，凭借各方面的优势，成为广州 2026 年改善置业标杆。既享万博 CBD 的繁华产业与商业，又拥长隆生态景观，兼顾居住舒适度与资产价值，适合注重教育、交通、品质的高净值家庭入手。
