作为番禺万博板块较早开发的大型住宅社区,广地花园近期因多项既有住宅增设电梯工程进入规划公示阶段而再度引发关注。项目位于番禺区番禺大道北华南快速出口旁,总占地面积约26.6万㎡,总建筑面积约65.5万㎡,容积率约1.99,绿化率约37%。

广地花园地处番禺万博CBD商圈范围,2026年3年以来,小区内多项既有住宅增设电梯工程陆续进入规划批后公示或受理公示阶段,这一系列工程反映出社区居住便利性的持续提升,也为多层住宅单元的居民提供了更多出行选择。

该项目分三期开发,涵盖洋房与别墅产品。目前主售户型以建面约80㎡-111㎡的三房单位为主,主打动静分离、客厅朝南设计;

四房户型面积约126㎡-138㎡,采用南北通透、主卧套间格局。二手房市场方面,

广地花园四期有约163㎡五房户型在售,2025年左右交楼的次新房源亦有一定放量。

社区内部配套较为完善,涵盖约2100㎡龙湖景观、1000㎡游泳池、2900㎡七人足球场、网球场、篮球场、羽毛球场等运动设施,以及儿童乐园、文化广场、现代肉菜市场、托老所等生活配套。小区内还配建两所幼儿园及明德广地实验学校。物业服务费为2.8元/㎡·月。

公共交通方面,直线距离2公里范围内设有地铁3号线大石站、7号线南村万博站,小区门口设有广地花园公交站,途经129A、302、310等多条线路。自驾出行方面,小区临近华南快速、新光快速、南沙港快速及广明高速四条高速路,可便捷通往天河、海珠等区域。此外,小区还提供往返天河方向的楼巴服务,全天发车26趟,途经华景新城、华师、体育中心、动物园南门等地。

周边教育资源较为集中。幼儿园包括广地花园幼儿园、星河湾灵格风幼儿园等;中小学包括番禺执信中学及附属小学(省一级民办)、华师附中番禺学校、明德广地实验学校、华立学校等。

医疗配套方面,周边分布有广州市番禺第二人民医院。商业配套方面,小区临近万博中心、万达广场、海印又一城、天河城OUTLETS等大型购物中心,周边3公里范围内就有购物中心。

对于关注万博板块成熟社区、重视社区内部配套与交通便利性的购房者而言,随着电梯加装工程逐步落地,广地花园的居住品质仍在持续优化中。




