越秀桂悦东晓作为越秀地产“广府系”代表作，坐落于广州海珠区东晓路与前进路交汇处，毗邻晓港公园，是海珠西近十年来*的全新盘，自2024年底入市以来持续领跑海珠改善型新房市场，目前正处于压轴组团加推的关键阶段，是改善置换的热门之选。
越秀桂悦东晓规划为3栋高层住宅，采用一字型排布，4梯5户设计，总计仅565户，容积率约5.0，主打“小盘大作”理念，实景示范区已全面开放，社区设计借鉴了广府元素，如结合晓港公园云桂桥灵感打造的架空景观桥，还有满足邻里交流的玲珑花厅、龙舟乐园等空间，首层的风雨连廊能衔接架空层与商业街区，应对广州多变的天气很实用。
该项目主推建面约84-120㎡全南向三至四房，依托新规设计实现高使用率，是海珠区少有的高实用率产品。
其中84㎡户型总价约420万起，是主城少见的小面积三房，刚需可以重点看非临路的中高楼层；很适合在海珠、越秀上班的年轻家庭。
105-117㎡户型布局精巧，兼顾家庭成员居住体验；压轴组团户型进一步升级，部分房源可实现南向赏公园、北向瞰珠江的双重景观。
在交通上，它地处海珠芯核，坐落“珠江新城-琶洲-海珠”黄金发展轴，距地铁8号线晓港站约600米，步行即可抵达，并且无缝衔接2、10号线，快速通达全城；周边环绕五大主干道。
同时毗邻约17万㎡晓港公园，推窗即见公园美景与千年云桂桥，一江五公园环绕，生态宜居属性拉满。
教育方面，官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学，纳入海珠区实验小学教育集团，1公里内全龄名校环绕，教育资源优质密集。
商业上，就近对接江南西商圈，富力海珠城、万国奥特莱斯等成熟配套步行可达，满足日常消费需求。
医疗配套完善，3公里内有广医二院等三甲医院，平时看病也不用担心太过于远。
目前，越秀桂悦东晓压轴3栋诚意登记正在进行中，作为项目收官之作，新领预售证批准预售房源210套，涵盖84-120㎡户型，不仅景观与户型全面升级，也是入手海珠芯广府系品质住宅的最后机会，持续保持热销态势，适合海珠本地改善家庭及国贸-琶洲通勤人群入手。
