近期广州公交珠实花城云著推出购房优惠政策，首套房客户可享2年物业费全额补贴且能抵扣房款，前35名签约客户还能享9折优惠并获赠8万元全屋家电礼包，同时项目楼下16万㎡白云湖金铂天地已正式开业，加上准现楼的交付优势，为刚需购房者提供了切实的选择空间。
该项目由广州公交集团与珠江实业两大市属国企联合打造，坐落于白云区夏茅板块广花路与夏花一路交汇处，交付保障与生活便利性较为突出，下面从楼盘基础信息、在售户型、周边配套等方面，详细梳理项目真实情况，方便大家参考抉择。
公交珠实花城云著占地面积约39192㎡，建筑面积145744㎡，共规划7栋30-33层高层住宅，总户数1254户，采用2梯6户布局，日常上下楼出行较为便捷。
小区绿化率25%，规划近4万㎡园林，内部设有星空泳池、亲子乐园和林下书吧，能满足业主日常休闲需求；
首层做架空层设计，预留了休闲设施摆放空间，进一步提升居住舒适度。
物业服务由珠江城市服务提供，物业费2.8元/㎡·月，业主反馈基础服务响应较为及时；项目车位比1:1.2，共规划1514个地下车位，可满足业主日常停车需求。
目前项目已处于准现楼阶段，小区内部装修基本完成，首批房源已交付入住，实景品质可实地查验，资金纳入政府监管账户，交付确定性较高。
当前项目在售户型覆盖刚需至刚改需求，均为真实可售房源，得房率高达93%，性价比突出。
其中建面约69㎡三房两卫户型，小面积实现三房功能布局，空间利用率出色，总价213.9万元起，适合预算有限的年轻刚需夫妻；
建面约78㎡三房两卫户型，采光条件优异，室内空间布局紧凑实用，总价约249万元，适配三口之家日常居住；
建面约85㎡四房两卫户型，对比周边同面积段多为三房的产品，以更低总价实现四房配置，功能分区清晰，能兼顾家庭成长需求，适合计划生育二胎的刚需家庭；
建面约89㎡四房两卫户型，延续高实用率特点，空间通透度较好，能满足多成员居住的私密性需求，适配人口稍多的刚需家庭；
建面约111㎡五房两卫户型，总价344.1万元起，空间尺度充足，可灵活规划功能区域，适合有改善需求的大家庭居住，目前项目整体参考均价32000元/㎡，精装交付省去后期装修麻烦。
交通配套方面，项目紧邻规划中的地铁22号线与8号线北延段支线夏茅站，直线距离约50-100米，步行两三分钟即可抵达，属于真正的地铁上盖楼盘。其中22号线作为南北大动脉，时速160公里，开通后1站可达白云站，3站进入老荔湾，换乘18号线后5站能直达珠江新城冼村站，通勤效率极高；8号线北延段支线可串联花都与越秀，进一步拓宽出行范围。
自驾出行可依托机场路、华南快速、机场高速等主干道，20分钟左右能通达白云新城、越秀核心区，前往白云机场也较为顺畅，周边1公里内还有22个公交站，最近的广花一路(夏花一路口)站仅距40米，公共交通十分便捷。
教育资源方面，项目配建2800㎡公立9班幼儿园，已通过教育局验收，预计2026年春季开园，业主子女可就近入园；距离夏茅小学仅50米，步行即可抵达，对口平沙培英中学距离也不远，200米外还有12年一贯制的白云实验学校，该校2024年中考平均分位列白云区前三，不过具体入学归属仍需以当年教育局划片政策为准。
商业配套已趋于成熟，楼下16万㎡金铂天地已进驻超280家品牌，日常逛街、就餐、购物下楼就能解决，3公里范围内还有百信广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，完全能满足休闲娱乐需求。
医疗与生态配套也较为完善，3公里内有嘉禾益民医院、广州医科大学附属市八医院等医疗资源，为家人健康提供保障；距离白云湖东湖仅1公里，周末可带家人前往散心，日常休闲锻炼十分方便。
综上所述，公交珠实花城云著双国企加持交付有保障，双地铁通勤便捷，商业教育配套成熟，在售户型实用率高且优惠力度可观，适合在白云、越秀、天河工作，看重通勤效率与交付确定性的刚需及刚改家庭入手。
