近期，位于番禺万博CBD旁的广地花园传来社区升级进展，经过南驰集团的整体改造，项目南门与北门已完成升级翻新，后续还将对一二期社区环境持续优化，这一社区升级动态，也为关注番禺居住市场的购房者提供了新的参考视角。
作为万博商圈周边的成熟社区，广地花园既依托商圈红利，又保持着低密度的居住氛围，当下其在售房源涵盖多种户型，满足不同家庭的居住需求。
广地花园的地理位置颇具优势，坐落在番禺大道北华快出口旁，与天河区一江之隔，自驾经华南快速、新光快速15分钟可达珠江新城，日常通勤十分便捷。
公共交通方面，小区有全天候26趟楼巴直达天河体育中心、华师等核心站点，距离地铁3号线大石站、7号线南村万博站也不远，可通过楼巴接驳换乘，出行方式灵活多样。
周边的生活配套已经十分成熟，步行范围内有钱大妈、美宜佳等便民超市，肉菜市场就在社区内，日常采购无需远行；稍远一点的番禺万博中心、万达广场等大型商圈，能满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。
教育与医疗资源也是购房者关注的重点，广地花园自身配备两所幼儿园和明德广地实验学校，周边还有番禺执信中学、华师附中番禺学校等省一级民办学校，从幼儿园到中学的教育需求都能得到覆盖。
医疗保障方面，广东省第二人民医院、祈福医院等多家三甲医院环绕，为居民健康提供可靠保障。
社区内部的配套同样贴心，10万㎡的园林里藏着2100㎡的龙湖景观，还有1000㎡游泳池、2900㎡足球场以及儿童乐园、篮球场等设施，茶余饭后散步、运动都有合适的场所，不少业主反馈“推开窗就能看见绿植水景，像住在生态公园里”。
当下广地花园在售的户型选择丰富，涵盖刚需小户到改善大宅，且均为真实挂牌房源，价格区间清晰。
74㎡的三室一厅是刚需家庭的热门选择，东南朝向保证了充足采光，客厅连接阳台，通风效果良好，紧凑的户型设计让空间利用率很高，总价130万左右，首付压力较小，适合新婚夫妻或三口之家。
83㎡的三室两厅户型则在空间上更显舒展，南向主卧带有飘窗，次卧面积适中可作为儿童房或书房，厨房紧邻入户门，买完菜不用绕路，目前报价134万，性价比突出。
对于人口较多的家庭，107㎡的四室两厅户型值得关注，南北通透的格局让室内始终保持干爽，四个房间可分别作为主卧、儿童房、老人房和书房，满足多代同堂的居住需求，部分房源还带有精装修，拎包即可入住，报价在175万到185万之间，部分满五房源还能享受免税优惠。
如果对空间有更高要求，122㎡的四室两厅户型空间更开阔，南北双阳台设计，一边用来晾晒衣物，一边摆放茶桌休闲观景，餐厅与客厅相连，朋友聚会也不会显得拥挤，目前有业主急售房源报价210万，还赠送车位，进一步提升了居住便利性。
此外，96㎡、99㎡等面积段的三室两厅户型也有不少选择，大多为南北或东南朝向，部分全新未入住的房源还送全屋家私电。
居住体验方面，广地花园1.99的低容积率让楼间距更宽敞，37%的绿化率让社区内随处可见绿植，业主日常可以沿着珠江滨水长廊晨跑，或者在社区的龙湖边散步。
不过社区也存在一些待改进的地方，比如地下车库部分车位管理不够完善，朋友来访时可能需要提前规划停车问题，步行到地铁站点需要依靠楼巴接驳。好在这些问题随着社区后续的升级改造，有望逐步得到改善。
综上所述，广地花园位置优越、配套成熟，在售户型涵盖刚需到改善多种需求，价格在番禺万博片区也颇具竞争力。对于预算有限的刚需家庭、需要多房间的改善家庭，或是看重商圈便利性的购房者来说，都是值得考虑的选择。
