广州设计之都作为白云新城 CBD 的重要延伸板块，近年来随着产业落地和配套升级，成为不少购房者关注的居住区。而伟腾云星作为该区域内少有的在售一手住宅项目，恰好处于板块核心位置，紧邻规划中的产业园区与交通枢纽，对想扎根白云新城的家庭来说，是个值得实地考察的选择。
项目具体坐落于白云区鹤龙一路 766-782 号，属于政府主导的村级工业园改造配套住宅，既享受产城融合的发展红利，又挨着成熟居住区，日常居住的便利性有基础支撑。
交通出行的便捷性是项目的突出特点，最受关注的是在建的地铁 14 号线鹤南站，从小区西侧负一层就能直达站台，属于真正的地铁上盖项目。这条线路开通后，2 站可到嘉禾望岗换乘 2、3 号线，3 站抵达新市墟衔接 12 号线，6 站就能直达广州火车站，无论是通勤主城还是跨区出行都很灵活。
目前日常出行可依赖临近的地铁 2 号线黄边站，步行约 15 分钟可达，周边还有鹤龙一路、白云三线等主干道，自驾经机场路、广云路能快速衔接内环路，去往天河、越秀等区域不用绕远路。加上嘉禾望岗、白云站等三大 TOD 环绕，长远来看通勤效率还会进一步提升。
户型选择上，伟腾云星目前在售 82-130㎡的二至三房，主力在售楼栋为 T3 栋和 T2 栋的部分余货，且全部是现房交付，买完很快就能入住。
82㎡两房两厅一卫是刚需入门款，总价 280 万起，这个户型最亮眼的是双阳台设计，南向景观阳台连接客厅，用来摆放休闲桌椅或种植花草都合适，北向生活阳台则负责日常晾晒，两者互不干扰。客厅面宽 3.6 米，空间不算局促，两个卧室都带飘窗，主卧面积约 12㎡，放下 1.8 米床和衣柜还有富余，次卧也能轻松容纳 1.5 米床，对新婚夫妻或单身家庭来说刚刚好。
98㎡和 99㎡的三房两厅两卫户型布局相似，都是南北对流的设计，采光和通风效果不错，且带有一定赠送面积，实用率比同面积段不少项目要高。客厅连接南向阳台，长度约 6 米，宽度 1.5 米，能满足晾晒和观景的双重需求。三个卧室分布在户型内侧，与客餐厅动静分离，避免了生活干扰。
主卧带独立卫生间，虽然空间不算特别大，但基本满足日常使用；两个次卧面积分别在 8-9㎡左右，其中一间可作为儿童房，另一间改造成书房或储物间都很灵活，适合刚有孩子的三口之家。
127㎡和 130㎡的三房两厅两卫则更适配改善型家庭，空间布局更舒展。以 127㎡户型为例，客厅面宽达到 4.2 米，连接的景观阳台视野更开阔，站在阳台能看到小区内部的绿化。
主卧做成了完整的套房设计，面积约 18㎡，不仅带独立卫生间，还预留了步入式衣帽间的位置，卫生间配备双台盆和淋浴区，早上家人洗漱不用排队。
另外两个次卧面积都超过 10㎡，可分别作为长辈房和儿童房，长辈房临近公共卫生间，起居更方便，整体布局兼顾了舒适性和实用性。
生活配套方面，项目自身的规划很完善，1-3 层是建面约 3.3 万㎡的商业综合体，目前已有部分业态在筹备中，未来下楼就能解决买菜、购物、吃饭等日常需求。4 层规划了空中花园，配备了儿童游乐设施和健身跑道，茶余饭后在小区里散步、带娃玩耍都很方便。
教育资源是很多家庭看重的点，项目对口省一级黄边小学，周边还有黄边幼儿园、白云区实验中学等，从幼儿园到中学的教育链条比较完整，孩子上学不用奔波太远。
医疗方面，周边 3 公里内有白云区第一人民医院、南方医院江高院区等，日常体检或就医都有保障。
生态环境上，小区绿化率达到 35%，除了空中花园，楼栋之间还有小型绿化组团，居住氛围比较清新。周边 2 公里内有鹤鸣公园、白云儿童公园，周末可以带孩子去户外活动，呼吸新鲜空气。值得一提的是，小区车位配比很充足，平均每户能配到 3 个车位，对于有车家庭来说，完全不用担心停车问题。
价格方面，目前在售房源单价在 3.5-4.1 万 /㎡之间，不同户型和楼层略有差异，相比周边新房均价更具性价比。物业费为 2.8 元 /㎡・月，由专业物业公司管理，收费标准在同区域属于中等水平。
最让人放心的是项目已经是现房交付，不仅能实地看到房子的采光、户型细节和小区环境，还能避免期房等待的风险，购房后最快可在短期内收楼装修。
综上所述，伟腾云星地铁上盖的交通优势突出，户型覆盖刚需到改善需求，且是现房交付，加上对口优质学校，对想在白云新城定居的刚需家庭和有教育需求的购房者来说，值得考虑。
