近期，保利滨江和著传出限时购房优惠的消息，截至 2025 年 10 月 30 日，项目推出认购 9 折、赠 3 年物业费及品牌家电礼包等福利，同时 1 栋、2 栋房源正处于热销阶段，作为番禺大石板块的江景新盘，其户型实用性与配套便利性逐渐走进购房者视野。
这个由保利与山西金振德联合开发的项目，总占地 1.89 万㎡，规划 4 栋住宅（2 栋塔楼 + 2 栋板楼）共 366 户，主打 “近万博 + 临江” 的居住属性，目前已进入稳定销售期。
从位置与交通来看，保利滨江和著坐落在番禺大石板块朝阳东路附近，距离珠江仅 100 米，直线 3 公里可达万博 CBD。地铁出行方面，项目距 3 号线大石站约 1.3 公里，步行需 19-25 分钟，日常通勤可搭配电动车接驳；
自驾则更便捷，出门即上新光快速，非高峰时段 10 分钟能到万博 CBD，半小时内可抵达珠江新城、琶洲等核心区，通过周边桥梁还能快速衔接海珠区。对于依赖自驾通勤的上班族来说，这样的交通条件能有效节省出行时间。
生活配套方面，项目周边 1 公里内有建华汇商业中心及不少临街商铺、小型超市，日常买菜、吃饭等基础需求步行就能满足。若想逛大型商业体，驱车 3 公里到万博 CBD，万达广场、山姆会员店等能提供更丰富的购物体验。
医疗资源也比较完善，步行 10 分钟可达大石街道卫生服务中心，10 分钟车程内有二甲资质的番禺区第二人民医院，3 公里外还有广东省妇幼保健院番禺院区，基本能覆盖全周期健康需求。
教育上，项目配建了 6 班幼儿园，中小学目前需统筹周边资源，大概率划入富丽小学、富丽中学学区，2 公里内还有私立的广州市星执中学，能满足不同家庭的教育选择。
社区规划上，开发商通过建筑角度旋转设计，让 80% 的户型都能直面江景，10 楼以上北向房源可享更开阔的江景视野。社区容积率 3.0，绿化率 35%，内部规划了台地花园与架空层活动带，物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，能保障日常管理服务质量。不过低楼层房源可能会受到新光快速路的噪音影响，建议购房者优先考虑中高楼层。
户型是项目的核心亮点，均为精装修交付，实用率超 114%，且涵盖刚需到改善的多种需求，目前 1 栋、2 栋房源在售。
塔楼为 2 梯 4 户设计，主力户型包括 86㎡三房两卫与 122㎡四房两卫：
86㎡户型采用 LDKB 一体化设计，南向带 6.4 米长阳台并连通次卧，主卧配备 270 度景观飘窗，动静分区清晰，总价 266-310 万起，很适合年轻家庭过渡；
122㎡户型做到四开间朝南，搭配超 7 米大阳台或南北双阳台，前方无遮挡，主卧能直接望江，居住空间开阔，总价 420-440 万左右，适配改善家庭。
板楼为 2 梯 2 户专梯专户设计，主打 142㎡四房两卫，私密性更强，空间布局与 122㎡户型类似，同样具备望江优势，适合对居住品质要求较高的购房者。此外，所有户型都带有 80 公分飘窗，进一步提升了空间利用率。
值得一提的是，项目近期的优惠活动力度不小，除了 9 折购房折扣与 3 年物业费补贴，成交还能获赠冰箱、洗衣机等品牌家电礼包，指定房源还有置换补贴，一定程度上降低了购房门槛。项目预计 2026 年 12 月交楼，精装标准融入保利 “和字系 2.0” 理念，兼顾实用与细节。
综上所述，保利滨江和著凭借高实用率户型、近江近万博的区位、限时购房优惠，以及保利的品牌保障，适合看重江景资源、依赖自驾通勤，且对教育配套要求不高的刚需及改善购房者。
