广州地铁珑岄上城近期释放了 10 月购房优惠，截至 10 月 31 日认购可享三重礼：限时 9 折、签约赠品牌家电三选一，前 50 组认购客户还能获 3 年物业费补贴。
项目已取得预售许可证（穗房预 (2025) 0198 号），目前加推 6 号楼新品，1-3 栋、13 栋仍有尾货在售，作为黄埔区 5 号线双沙站的 TOD 项目，其地铁通勤优势与高得房率户型，吸引了不少天河、黄埔的通勤家庭关注。
项目坐落于黄埔区老黄埔板块，就在地铁 5 号线双沙站 D 出口旁，实测距离仅 50 米，地下车库可与地铁站无缝衔接。搭乘地铁 5 站能到金融城，11 站直达珠江新城，未来还可换乘规划中的 13 号线、25 号线，跨区出行更便捷。
自驾的话，周边环绕广园快速、黄埔大道等主干道，15 分钟可达鱼珠核心区，30 分钟能覆盖珠江新城，日常通勤选择多样。
教育配套有明确规划，项目配建的 6 班公立幼儿园预计 2025 年 9 月开学，步行就能送孩子入园。根据黄埔区教育局 2025 年文件，二期配建的 18 班小学已签约华中师范大学基础教育集团，2026 年 9 月将正式开学，中学可参与广州二中、玉岩中学等省重点学校的摇号，教育选择比较充足。
商业生活配套正逐步完善，项目自带约 1.2 万㎡商业街，预计 2026 年开业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮等业态，日常买菜、吃饭下楼就能解决。3 公里内有萝岗万达、奥园广场等成熟商圈，而紧邻的 12 万㎡华润万象汇正在建设中，2026 年开业后能满足更高品质的消费需求。
医疗方面，3 公里内有广州医科大学附属第五医院，4.5 公里可达中山大学附属第一医院东院区，日常体检、就医都比较方便。
社区采用抬高 16 米的 “空中上城” 设计，能隔离地面噪音和粉尘，还打造了约 1.5 万㎡围合式中央园林，里面有 500 米环形跑道、儿童探险乐园和长者健身区，茶余饭后有充足的活动空间。
小区容积率 2.17，绿化率 35%，梯户比为 2 梯 3 户、2 梯 4 户，部分板式洋房做到专梯入户，居住密度不算高。车位比 1:1.5，地下车库预留了充电桩接口，未来换新能源汽车不用额外改线路，物业费暂未明确，由广州地铁物业负责管理，安保和设施维护有成熟体系支撑。
目前广州地铁珑岄上城在售户型涵盖 72-125㎡三至四房，均为南向设计，得房率能达到 85%-89%。
72㎡的 3 室 2 厅 2 卫总价 240-260 万元，带入户花园，U 型厨房操作动线合理，剩余房源主要在 6 号楼的中低楼层，适合预算有限的年轻夫妻。
94㎡的 4 室 2 厅 2 卫总价 300-350 万元，采用 LDKB 一体化设计，270° 双边采光，客厅衔接南向阳台，空间利用率高，刚加推的二期房源可选楼层较充足，适配二胎家庭。
110㎡的 4 室 2 厅 2 卫总价 390-430 万元，南北双阳台设计，一边晾晒衣物一边观景互不干扰，主卧带独立卫浴和衣帽间，剩余房源集中在 13 栋的中高层。
125㎡的 4 室 2 厅 2 卫是板式洋房户型，总价 440-470 万元，专梯入户私密性好，7 米长的观景阳台能俯瞰社区园林，适合人口较多的改善家庭，目前还有少量高楼层房源在售。
项目一期楼栋已封顶，外立面施工接近收尾，预计 2027 年 6 月精装交付，全屋配备华为 HiLink 智能家居系统，收房后添置家具即可入住。
综上所述，广州地铁珑岄上城地铁通勤便捷，教育商业配套逐步落地，在售户型覆盖刚需至改善需求，叠加 10 月购房优惠，适合在天河、黄埔工作，看重交通便利性和居住实用性的家庭，值得重点考虑。
