中交四航珠江春近期有新的房源动态释出，国庆期间推出了多套一口价单位，部分房源直降超 200 万元，同时项目已取得预售许可证（穗房预 20250038 号），6#、7#、8# 楼的剩余房源正在销售中。
作为中交四航局在广州打造的首个住宅项目，其坐落于黄埔区鱼珠 CBD，直线距离珠江不到 600 米，加上临近天河金融城的区位优势，吸引了不少关注改善型江景房的购房者实地了解。
项目的交通出行条件正在逐步完善。步行 800 米左右到地铁 5 号线鱼珠站，4 站就能直达珠江新城，日常通勤很方便；在建的地铁 13 号线二期预计 2025 年开通，未来能进一步串联起更多区域。
自驾出行也顺畅，经黄埔大道、中山大道等主干道，30 分钟可抵达珠江新城核心区，临江大道东延线建成后，到琶洲会展区的距离也会缩短，跨区出行更高效。
教育配套的规划比较齐全，项目自带一所 18 班幼儿园和一所 45 班九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段，目前计划引进名校资源，未来孩子在家门口就能完成基础教育。
参考周边划片情况，珠江村对口荔园小学省一级校区，周边 3 公里内还有广州石化小学、港湾小学等学校，就学选择比较丰富。
商业和生活配套已经相当成熟，3 公里半径内有山姆会员店、宜家家居、美林 M・LIVE 天地等大型商业体，日常买菜、聚餐或周末购物都能解决。
医疗保障也有支撑，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等三甲医院都在周边，日常体检、感冒就医等需求能快速得到满足。
生态环境方面，项目北侧就是狮山公园，推窗能看到绿植景观，步行不远还能到珠江边散步，茶余饭后有休闲的去处。
目前中交四航珠江春在售的户型均为四房设计，涵盖 130㎡、143㎡、180㎡三个面积段，且都有明确的剩余房源和价格区间。
130㎡的 4 室 2 厅 2 卫是刚需改善主力，原价 4.5-5.7 万元 /㎡，总价 582 万元起，国庆一口价最低仅 4.17 万元 /㎡，像 6#703 号房就从 751 万降至 538 万，直降超 200 万，该户型格局方正，实用率超过 110%，适合刚步入改善阶段的家庭。
143㎡的 4 室 2 厅 2 卫总价 690-792 万元，单价 4.8-5.5 万元 /㎡，采用南向布局，采光条件不错，客餐厅一体化设计延伸了活动空间，次卧面积充足，即使家里有老人或孩子居住也不局促，目前剩余房源集中在 7# 楼的中楼层。
180㎡的 4 室 2 厅 3 卫是大户型选项，单价 5-7.1 万元 /㎡，总价 900 万元起，8 号楼的该户型朝向南偏东，部分高楼层能看到无遮挡江景，主卧配备独立卫浴和衣帽间，还预留了储物空间，适合人口较多的多代同堂家庭，目前已签约 17 套，剩余房源以高楼层为主。
社区整体规划涵盖住宅、商业、学校等多元业态，总建筑面积约 90 万平方米，首批推出的 6#、7#、8# 楼均为超高层住宅，梯户比 3 梯 3 户或 3 梯 4 户，居住密度不算高。项目预计 2027 年底精装交付，收房后添置家具即可入住，省去装修麻烦。周边鱼珠 CBD 正逐步发展，未来还规划有总部办公集群和旗舰商业，长期居住的生活便利性有提升空间。
综上所述，中交四航珠江春江景资源突出，交通与配套逐步完善，在售户型适配改善需求，叠加当前价格优惠，适合在天河、黄埔工作，看重江景视野和居住空间的改善家庭，值得重点考虑。
