近日，黄埔茅岗板块的大型商业综合体确定关键节点：2025 年 11 月 14 日上午 10 点将以电子竞价方式竞投，项目预计 2026 年 12 月 30 日竣工交付。

这座总建筑面积约 35.22 万平方米的商业体，将填补茅岗没有成型大型商场的空白，解决居民以往购物要去大沙地、三溪美林等商圈的不便。

项目占地约 4.79 万平方米（实际以最终交付为准），涵盖商业、办公、酒店三类主要业态。

其中综合商业建面约 10 万平方米，分南北地块布局：北地块为地上 2 层，适合布局超市、便民服务等基础业态；南地块为地上 4 层，可容纳餐饮、亲子娱乐、影院等消费场景。

办公部分建面约 10 万平方米，规划 2 栋百米办公楼；酒店部分包含建面 4.3 万平方米的公寓式酒店和 1.3 万平方米的星级酒店，整体通过连廊衔接，实现各区域步行可达。

此次竞投的核心信息明确：交易底价为 970 万元 / 宗・月（含税），竞投方需缴纳 2.7 亿元交易保证金，中标后还需交 6000 万元合同履约保证金，租赁年限 20 年，期间可享 5 个月免租期（具体以合同约定为准）。

此前，黄埔新城商业综合体曾因 1.6 亿元保证金门槛、周边商业竞争、区域人流量暂未饱和等原因，在 2025 年 8 月竞投时无人报名而终止。

但茅岗项目有明显差异：它位于黄埔核心区域，靠近天河，周边分布多个大型楼盘，且目前无同类型大型商业体竞争，居民消费需求待释放。

按照进度，若 11 月竞投顺利，项目有望 2026 年初启动建设，年底交付。建成后不仅能提升茅岗居民生活便利度，还可能带动周边区域活力，改变板块商业格局。

想了解更多细节，可通过黄埔区农村集体经济组织资产财务管理服务中心官方渠道查看完整竞投公告，后续建设、招商动态也可关注官方发布。