白云均禾板块近年正随着交通路网的升级逐渐热闹起来，作为广州中北部的路网连接线，这里不仅有国道 G105、广花路等主干道陆续改造，更有 18 号线、22 号线两条高速地铁正在推进，成为不少刚需家庭安家的备选区域。
广州地铁云城上品就坐落在这里，作为均禾街近十年的首个房产项目，它的建设进度和配套落地情况一直备受关注。
项目由广州地铁地产开发，备案名为云晟上品花园，选址在白云城市中心站旁，正好是 18 号线与 22 号线的交汇点。
这两条地铁最高时速达 160 公里，是普通地铁的 2 倍，未来从这里出发，15 分钟能到珠江新城，20 分钟可达琶洲 CBD，还能直达白云机场、广州南站等枢纽。更贴心的是，小区设有专属归家通道，能直接衔接地铁站厅，雨天出行不用淋雨赶路。
项目总占地约 3.45 万平方米，建了 7 栋 100 米高的住宅楼，分两期开发，一期预计 2025 年 12 月交房，二期则要等到 2026 年 12 月。
小区容积率 3.6，绿地率 35%，还配建了约 2.3 万平方米的儿童友好运动公园，里面有篮球场、亲子足球场，通过专属出入口就能从小区直接进入，北侧 600 米外还有*花园型湿地公园，平时散步休闲的地方不少。
物业管理由中海物业负责，费用是 3.1 元 /㎡/ 月，在同区域属于中等水平。
目前在售的户型选择很丰富，覆盖了从刚需到改善的不同需求。一期 3 栋主推 72㎡、88㎡、105㎡的 3+1 房，都是精装交付，交房时间更早。
72㎡的户型能做到四房一卫，格局方正，竖厅设计让客厅、餐厅和阳台连在一起，空间利用率很高，单价 3.3 万起，总价 238 万起，对新婚家庭很友好。
88㎡的四房两卫是前者的升级版，四开间朝南，主卧带独立卫生间，还做了双飘窗，既能通风又能利用空间做衣柜，适合有孩子的成长型家庭。
105㎡的四房两卫空间更宽敞，卧室面积充足，三胎家庭或三代同堂居住也不会拥挤。
二期 5 栋在售的是 110㎡、129㎡、143㎡的 3 至 4 房，交房时间稍晚但户型更阔绰，110㎡为三房一卫，129㎡和 143㎡均为四房两卫，能满足进阶居住需求。这些户型的实用率都超过 100%，部分面积可以灵活改造，性价比很突出。
教育配套是这个项目的一大亮点。小区自带 12 班幼儿园，一路之隔就是省一级的广铁一中（白云校区），这所学校初中部首届毕业生平均分 636 分，位列白云区公办学校第一，三分之一学生超 700 分。周边 1 公里内还有清湖小学、新科小学，形成了从幼儿园到高中的 15 年教育体系，家长不用太操心孩子上学的问题。
商业方面，小区楼下规划了约 7 万平方米的垂直 TOD 商业综合体，未来购物、休闲不用跑远路，目前周边 3 公里内已有云门新公园、金铂广场等成熟商场，日常生活采购很方便。
医疗资源上，政府拟斥资 16 亿元在片区建一家三甲综合医院，未来 30 分钟车程内就能享受到优质医疗服务。
交通和配套的持续升级让项目更有吸引力。机场高速即将扩建，还会在新石路交汇处增设出入口，以后自驾上高速更方便。18 号线后通段目前土建工程完成 53%，22 号线后通段已实现 “电通”，土建完成 95%，通车后出行效率会进一步提升。现在认购还有优惠，能享 9 折，赠送冰箱、洗衣机等品牌家电，还补贴 3 年物业费。
综上所述，广州地铁云城上品交通便捷、户型实用、教育配套优质，国企开发有保障，适合白云及核心区的刚需和成长型家庭入手。
