近日，广州地铁云城上品（备案名：云晟上品花园）工程进度迎来新动态，一期楼栋主体结构已全面封顶，外立面施工完成 80%，园林示范区也于 9 月底正式开放，实景呈现 35% 绿地率的低密社区环境。
作为广州地铁地产打造的 TOD 旗舰项目，它坐落在白云城市中心站旁，紧邻在建的 18 号线和 22 号线交汇点，这两条地铁时速达 160km/h，3 站可达广州东站、4 站至珠江新城，5 站能到琶洲 CBD，22 号线更可 3 站直达白云机场。
项目规划的专属归家通道能直接衔接地铁站厅与小区停车场，雨天出行无需日晒雨淋，这也是其区别于普通地铁盘的突出优势。
项目占地约 3.45 万平方米，总建筑面积 17 万平方米左右，由 7 栋 100 米高的住宅楼组成，分两期开发。开发商明确承诺五证齐全，资金监管账户透明，施工团队资质完备，确保一期 2025 年 12 月、二期 2026 年 12 月按时保质交房，目前二期地块已启动桩基工程，进度超预期。
小区配建的约 2.3 万平方米儿童友好运动公园内，篮球场、亲子足球场等设施已初见雏形，北侧 600 米外的*花园型湿地公园，为居民预留了日常休闲的天然空间。物业管理由中海物业负责，费用 3.1 元 /㎡/ 月，在同区域属于适中水平。
目前在售的户型覆盖刚需与改善需求，且设计细节兼顾实用性与灵活性。一期 3 栋主推 72㎡、88㎡、104㎡的 3+1 房精装户型，实用率均超 100%。
72㎡四房一卫采用经典竖厅设计，客厅、餐厅与阳台连贯通透，更做到四面宽采光，光照充足，总价 238 万起，对新婚家庭十分友好。
88㎡四房两卫升级为四开间朝南，主卧带独立卫生间，双飘窗不仅增强通风，还可改造成储物空间，满足成长型家庭的收纳需求。
105㎡四房两卫空间尺度堪比市面 130㎡户型，公卫与主套均做干湿分离设计，沐浴、洗漱互不干扰，适合三胎家庭或三代同堂居住。
二期 5 栋在售 110㎡、129㎡、143㎡户型，其中 110㎡三房两卫带景观阳台，143㎡四房两卫为双套房设计，能匹配进阶居住需求。
配套方面，项目楼下规划的 7 万平方米垂直 TOD 商业综合体 —— 白云城市中心场站综合体，已签约惠民生鲜合力超市、永辉绿标店、泰禾影城等品牌商户，未来下楼即可满足购物、观影等日常需求。周边 3 公里内还有云门新公园、金铂广场等 21 个成熟商场，日常生活采购十分便捷。
教育上，配建的 12 班幼儿园已进入内部装修阶段，小学大概率统筹入读纳入铁一管理的清湖小学，周边颜乐天纪念中学等资源形成连贯教育体系。
医疗方面，30 分钟车程内可达广州市第三人民医院等三甲医院，为健康提供保障。
当前认购可享多重优惠：即日起至 10 月 30 日，所有在售房源享 9 折钜惠，赠送冰箱、洗衣机、空调等品牌家电礼包，更补贴 3 年物业费，部分房源还可参与 “先收楼再供楼” 的无忧置业计划。
综上所述，广州地铁云城上品交通便捷、户型实用率高，商业与教育配套落地可期，工程进度透明且有国企保障，性价比突出，适合刚需及成长型家庭入手。
