近期，保利珠江印象公布了限时购房优惠，同时项目配建的公立幼儿园已完成主体结构施工，加上地铁 10 号线东沙站即将在 2025 年底通车的消息，让不少关注荔湾东沙片区的购房者多了份留意。
这个由保利打造的住宅项目，坐落于荔湾区东沙国际商贸港片区汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，凭借明确的配套落地进度，成为片区内值得关注的选择。
保利珠江印象持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预 (2025) 018 号），房源信息可在阳光家缘网查询核实，购房更有保障。项目总占地面积约 1.57 万平方米，总建筑面积约 12.33 万平方米，容积率 3.86，绿化率 35%，由 12 栋 24-32 层的高层住宅组成，楼间距超过 80 米，能减少楼栋间的采光遮挡。
社区采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与滨水步道衔接起来，内部规划了 1.2 公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等空间，售楼处还配备了健身房和无边际泳池，满足不同年龄段的休闲需求。
交通出行的便利性是项目的一大优势。距离在建的地铁 10 号线东沙站直线仅 300 米，实测步行 5 分钟可达，2025 年底通车后，6 站就能直达珠江新城，无需多次换乘。另一在建的地铁 11 号线南石路站距离项目 700 米，预计 2026 年通车，3 站可到琶洲会展中心。
自驾出行也很方便，10 分钟能上鹤洞大桥，20 分钟可达海珠西片区，日常通勤效率有保障。此外，项目门口 271 米处就是汇盛路公交站，多条线路可覆盖周边商圈，公共出行选择不少。
教育配套的确定性让家庭购房者更安心。项目配建了 12 班公立幼儿园，预计 2026 年开学，直线 200 米处就是省一级康有为纪念小学，根据荔湾区 2025 年招生文件，业主子女可优先入读。中学阶段则有真光中学附属学校可选，其初中部普高率达 85%，从幼儿园到初中的教育需求基本能在家门口解决。
医疗资源也比较充足，1.6 公里外有广州医科大学附属第二医院西院区，2.2 公里内还有南方医科大学珠江医院等三甲机构，日常就医有保障。
商业和生态资源同样可圈可点。步行可达 12 万平方米的健康港星河可可公园，超市、餐饮、影院等日常需求都能满足，北侧还规划了万象城等商业地标，未来*消费也很方便。
生态方面，项目紧邻珠江后航道，周边有 8 万平方米内港湾公园和 2.4 公里滨江绿化带，饭后沿滨江散步或周末休闲都有好去处。不过目前周边部分区域仍在开发，城市界面还需时间完善。
户型方面，保利珠江印象当前在售的主力户型为 69㎡三房和 113㎡四房，覆盖刚需与改善需求。
69㎡三房一卫是刚需热门款，得房率超过 100%，主卧带有三面飘窗，空间利用率很高，总价控制在合理范围，适合预算有限的年轻夫妻或三口之家。
113㎡四房两卫则更适配三代同堂家庭，主卧配备 270° 转角飘窗，部分房源能直面 200 米亲江视野，客厅连接宽景阳台，通风采光条件较好，还带有独立家政间，日常打理更方便。所有户型均为带装修交付，省去了后续装修的麻烦，具体标准可到实体样板间实地查看。
目前项目还有限时优惠活动，认购可享备案价 98 折，同时支持首付分期政策，性价比相对突出。物业费由保利物业提供，涵盖 24 小时安保、公共区域保洁及园林维护等服务，居住保障比较到位。
综上所述，保利珠江印象近地铁且教育配套明确，69-113㎡户型适配刚需与改善家庭，加上央企开发背书，适合在天河、琶洲通勤，注重教育与通勤便利性的购房者，值得重点考虑。
