2025 年 9 月 19 日，“盛世和鸣・宋元明清宫廷珍宝特展” 在广州鹏瑞 1 号开幕，这场由项目联合保利文化集团主办的展览，带来了包括宋徽宗御制古琴在内的 50 件国宝级珍品，这也是项目连续第三年举办 “盛世” 系列艺术展，让不少关注天河金融城片区的购房者，留意到这个融合了居住与文化功能的综合体项目。
广州鹏瑞 1 号位于天河区国际金融城东区核心，毗邻鱼珠临港经济区，与琶洲隔江相望，作为板块内的在售综合体项目，其多元业态布局和江景资源成为主要特色。
从楼盘基础信息来看，广州鹏瑞 1 号目前五证齐全，持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预（网）字第 20250066 号），核发于 2025 年 2 月 18 日，购房者可在官方平台查询核实。
项目由鹏瑞集团开发，总占地面积约 5.42 万平方米，总建筑面积 29.09 万平方米，容积率 5.8，绿化率 30%，规划有 6 栋建筑，分为南北两区 —— 南区包含 T1 至 T4 栋，北区为 T5、T6 栋，涵盖公寓、商业商务大楼、艺术中心等多种业态。
目前项目南区已竣工，部分楼栋进入内部装修阶段，预计 2026 年底实现首批交付，园林由 AECOM 设计，打造了双层立体花园，包含 1000 平方米锦鲤池，实景部分已可参观。车位方面，项目规划了地下停车场，具体数量可咨询售楼处，能满足业主基本停车需求。
户型方面，广州鹏瑞 1 号当前在售的主要是南区 T1、T2、T3 栋的公寓产品，覆盖大户型及顶复类型。
T1 栋总高 12 层，3-10 层为 750 平方米户型，层高 4 米，南向布局可直面珠江江景，带独立入户电梯，得房率在 70% 左右，室内采用大面宽设计，客厅连接观景阳台，通风与采光条件较好；
11-12 层为顶复产品，建筑面积约 2000 平方米，配备专属露台与室内泳池，适合对空间有极高需求的家庭。
T2、T3 栋总高 32 层，4-9 层有 320 平方米、370 平方米两种户型，布局紧凑实用，均为南向或东南向，客厅带飘窗，主卧配备独立卫浴；
11-30 层为 450 平方米、550 平方米户型，双阳台对流设计，餐客区域相连，部分房源可看到江景，得房率约 72%；
31-32 层为顶复产品，建筑面积约 1500 平方米，带有 270° 转角观景窗，空间开阔感较强。
所有在售户型均为带装修交付，标配智能化系统、品牌厨卫设备，部分户型还配备独立新风系统，减少后续装修麻烦。
交通配套上，广州鹏瑞 1 号周边轨道交通可依赖地铁 5 号线三溪站，步行距离约 1.2 公里，通过 5 号线可换乘 13 号线、21 号线等线路，覆盖天河、黄埔等区域；
地面交通方面，项目临近黄埔大道东、中山大道东等主干道，实测早高峰自驾到珠江新城约 25 分钟，经华南快速 30 分钟可抵达广州南站，未来鱼珠隧道开通后，到琶洲的通勤时间还将缩短。此外，项目周边有 B15 路、B24 路等 8 条公交线路，可直达天河城、岗顶等核心商圈，公共出行选择较多。
生活与文化配套是项目的特色所在。商业方面，项目自身规划有湾汇高定商业中心，目前正处于招商阶段，周边 1.5 公里内有山姆会员店、美林 M・LIVE 天地等成熟商场，日常购物、餐饮需求可满足；
教育资源上，3 公里内有前进小学、黄村小学等公办学校，能覆盖基础教育阶段需求；
医疗方面，2 公里外有广州医科大学附属第五医院，3 公里内还有中山大学附属第一医院东院，日常就医较为便捷。值得一提的是，项目内的湾颂艺术中心已常态化举办展览、论坛等活动，还投入 10 亿元打造了近万平方米的深湾会会所，包含健身、社交等功能空间，为业主提供了文化与休闲的额外选择。
综上所述，广州鹏瑞 1 号地处金融城核心，江景资源突出，文化与商业配套丰富，在售户型以大空间为主，且施工进度明确、实景可见，适合注重江景视野、文化配套及居住空间的购房者入手。
