近日，绿城集团在广州白云新城齐富路北侧成功获得一宗住宅用地，编号AB2804035。该地块成交总价13.3281亿元，计容建筑面积40059平方米，折合楼面价约每平方米3.3万元。这是白云新城核心区四年来*推出的住宅用地，因此受到市场关注。

该地块位于白云新城核心区域，可建设用地面积约1.34万平方米，容积率为3.0。地块所处位置交通较为便利，距离地铁2号线白云文化广场站约400米，周边有广东画院、广州市城市规划展览中心等文化设施，以及凯德广场、万达广场等商业配套。地块东侧建筑高度普遍较低，部分高层单位可能可以望见白云山景。

这块地的特殊之处在于，它是白云区首宗按照新模式推进的城中村改造融资地块，属于萧岗村城中村改造项目的重要组成部分。萧岗村的改造工作始于2009年，期间经历了一些波折，此次转变为"做地模式"后，改造进程明显加快。地块在成交当天下午就已进场施工，实现了"拿地即开工"，预计2026年3月可达到预售条件。

从区域市场来看，白云新城近年来新建住宅项目不多。目前周边在售的粤海云港城、西派云峰等项目，均价在8万至10万元每平方米不等。与之前白云新城出让的地块相比，本次成交的楼面价相对较低，此前该区域地块的楼面价普遍超过4万元每平方米。

对绿城而言，这是在广州市场的重要布局。去年12月，绿城刚进入广州主城区，先后获得了海珠区和番禺区的地块。随着这些项目陆续进入收尾阶段，此次在白云新城拿地正好为其补充了新的土地储备。在同一天，白云区太和镇还有一宗宅地由中建国际竞得，将用于拆迁安置。