天河金融城作为连接珠江新城、琶洲的“黄金三角”节点，近年随着产业集聚与配套落地逐渐成熟，尤其是在建的40万㎡合生汇即将成型、地铁13号线二期进入收尾阶段，区域居住价值持续凸显，坐落于此的珠江天郦，凭借明确的产品信息与现楼优势，成为不少购房者的考察对象。
项目备案名为骏丽雅苑，已取得穗房预（网）字第20240063号预售许可证，目前以125-180㎡四房户型为主力在售，各项细节可通过官方渠道查询核实 。
珠江天郦位于天河区中山大道南与车陂路交汇处，总占地约2万㎡，总建筑面积约13.55万㎡，规划有5栋29-32层高层住宅，总户数570户，容积率7.2，绿地率约10%，配备1066个车位，车位比能基本满足业主需求 。
交通方面，项目距地铁4号线车陂站直线约600米，步行10分钟可达，楼下就是BRT天朗明居站，105米的距离让公交出行十分便捷；在建的13号线二期棠下站未来可通过500米私家连廊与社区及合生汇无缝衔接，通车后能快速串联城市核心区。自驾则依托中山大道、广园快速等主干道，15分钟可达珠江新城，通过车陂南隧道前往海珠也很方便 。
教育配套上，按2023年学区划分，项目对口骏景小学和骏景中学，周边3公里内还有棠下小学、113中学东方校区等学校，能覆盖全龄教育需求；
医疗资源则有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等，距离均在2公里范围内 。
作为现楼在售项目，珠江天郦的户型设计与交付标准均能实地查验，目前主力在售的三个户型覆盖不同改善需求。
129㎡四房两厅两卫是入门选择，总价600多万起，采用LDK一体化竖厅设计，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴和飘窗，得房率表现不错，适合二孩家庭，目前南北向均有房源可选，但北向低楼层可能受中山大道交通噪音影响 。
140㎡四房两厅两卫是货量最多的主力户型，总价880-950万，分为横厅和竖厅两种设计，部分带有入户花园，三面采光面达18米，U型厨房预留双开门冰箱位置，客餐厅互动性强，中轴楼栋的房源还能南向眺望社区景观 。
180㎡四房两厅三卫为双主套设计，总价较高峰期降幅超200万，采用专梯专户配置，7.4米宽景阳台搭配17米南北采光面，会客厅面积超40㎡，高楼层可远眺江景及金融城景观，适合对居住尺度有要求的大家庭，目前剩余房源多在20层以上 。
所有户型均为精装交付，标配大金空调、德国唯宝卫浴等品牌产品，部分户型还带有大理石地面与品牌厨电，交付标准清晰可见 。
项目当前为现楼状态，即买即可查验房屋质量与社区环境，由北京缦合酒店团队提供物业服务，物业费为7元/㎡/月，包含24小时安保与定期绿化维护 。值得一提的是，项目西侧的合生汇综合体已进入招商收尾阶段，未来业主下楼就能享受购物、餐饮、娱乐一站式体验，生活便利性将进一步提升 。
综上所述，珠江天郦坐拥金融城核心区位，现楼交付有保障，在售户型实用且优惠明确，搭配即将成型的商业配套，适合注重通勤效率与生活便利的改善型购房者。
