白云区石井板块随着槎头 TOD 综合体的推进，正逐步形成 “江景 + 轨道” 的宜居片区，五矿招商江天际就扎根于此，具体位于广海路以西，距珠江直线仅 60 米，是槎头 TOD 一期开发的核心住宅项目。
由五矿、招商、广州地铁联合打造，总建面 34.7 万㎡，占地 7.7 万㎡，规划有 9 栋 17-33 层洋房、3 栋公寓及 16 栋别墅，总户数 1407 户，车位比 1:1.12，日常停车需求能得到基本满足。社区采用高低配布局，搭配 30% 的绿化率，部分楼栋可直接俯瞰 5 公里江景与 400 米江岸线。
交通出行是项目的核心优势，作为地铁上盖 TOD 项目，步行到在建的 12 号线、13 号线槎头站仅 300 米，这两条线路预计 2025 年通车，13 号线可直达越秀纪念堂、天河冼村，12 号线作为 “换乘之王” 能衔接十多条线路；远期还有佛山 8 号线规划，未来跨城通勤更便捷。
自驾也很灵活，紧邻白云二线、棠槎路两条快速路，5 分钟到白云站，10 分钟直达白云新城，通过许广高速、华南快速，30 分钟可覆盖荔湾、天河核心区。楼下还有公交首站，日常短途出行无需多绕路。
教育配套能满足家庭需求，社区自带 18 班幼儿园和少年宫，已建成投入使用，步行数百米就是槎头车辆段综合体规划的 54 班九年一贯制学校，目前正推进建设。周边 3 公里内还有省一级第 65 中学、区一级槎龙镇泰小学，以及白云广雅实验学校等民办校，从小学到高中都有丰富选择，家长不用为择校过多奔波。
医疗方面，石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区都在 3 公里范围内，乘地铁 15 分钟还能直达广东省中医院，日常就医和大病诊疗都有保障。
商业配套兼顾当下便利与未来潜力，社区自带 2-3 层临江商业街和 2 万㎡商圈，地下 3 层商场直接与地铁站连通，已规划引入品牌商超、餐饮等业态，下班出地铁就能顺路买菜、聚餐。
目前周边已有成熟社区底商，能解决日常购物需求，而整个槎头 TOD 规划了超 300 万㎡综合体，未来还会有更多商业业态落地。社区内部还有家庭服务中心、托儿所、星光老年之家等 1 万方公建配套，老人带娃、邻里休闲都有专属空间。
目前项目处于清盘阶段，在售户型覆盖刚需、改善及*需求，选择十分丰富。
刚需首选 78㎡三房一卫，总价 260-330 万，实用率超 94%，入户花园可改造成储物间，三个卧室都带明飘窗，部分高层单位能瞰江，是市面上少见的江景小三房。
88㎡三房两卫更适合小家庭，总价 315-410 万，南向布局搭配 270° 观景飘窗，主套预留衣帽间位置，实用率超 92%，20 楼以上江景视野无遮挡。
改善型户型中，103㎡三房两卫总价 410-550 万，小高层设计，客厅带宽景阳台，主卧为套房设计，一线江景直入室内；
110㎡四房两卫总价 390-580 万，南北双阳台实现对流，四开间朝南，三个卧室都能南向瞰江，实用率接近 99%，二胎家庭居住也不会拥挤。
刚加推的 A1 栋有 81㎡三房（298 万起）、98㎡三房（398 万起）和 116㎡四房（468 万起），其中 116㎡带独立入户玄关，客厅开间达 4.2 米，空间开阔感十足。
更大尺度的 117㎡四房总价 510-580 万，6 米长阳台连通客厅与次卧，江景视野开阔；
140㎡四房总价 775-800 万，巨幕观景阳台搭配双套间，四开间朝南，适合多人口家庭。
此外还有 50-74㎡江景公寓，105 万 / 套起，以及 165-265㎡江岸院墅，1000 万 / 套起，满足不同置业需求。所有住宅均为精装交付，减少装修麻烦，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，由品牌物业打理。
项目部分楼栋为现楼，其余预计 2025-2026 年分批交付，产权清晰可查。需要注意的是，低楼层单位江景可能受植被遮挡，建议实地查看不同楼层视野。
综上所述，五矿招商江天际适合预算 260-800 万，关注江景资源、地铁通勤和教育配套，工作在白云、越秀、天河的刚需及改善购房者，能接受商业配套成长周期的话，值得考虑。
