不少在科学城、珠江新城上班的人，都在找离地铁不算远、日常买东西方便，最好还能有点居住特色的房子 —— 保利航天奇观就落在这个需求点上。
它挨着科学城的天汇智谷片区，旁边就是规划中的航天主题公园，不像纯产业区那么冰冷，反而多了点生活该有的松弛感，不是那种只讲 “板块红利” 的常规楼盘。
交通出行方面，项目步行 15 分钟可达地铁 21 号线大观南路站，未来聆湖路建成后，到地铁站的时间还能再缩短。
自驾的话，通过大观路、科韵路等主干道，20 分钟内就能到珠江新城、金融城这些核心商圈，30 分钟可直达白云机场，不管是日常通勤还是出差都挺方便。
教育配套是不少家庭看重的点。社区西侧规划了包含托儿所、幼儿园、小学及完全中学的 15 年全龄教育链，由天汇外国语智谷学校统筹管理，预计 2026 年开学。周边 3 公里内还有华阳小学新塘校区、广州中学等学校，从学前到中学的教育需求基本能覆盖到。
生活购物和医疗保障也比较完善。步行 10 分钟能到优托邦奥体店，吃饭、看电影、带娃玩都能解决；自驾 15 分钟可达天汇万科广场、合生广场，满足大型购物需求，预计 2025 年底开业的香雪时光商业综合体，还会带来更多消费选择。
医疗上，3 公里内有中山三院岭南医院（三甲，2025 年二期投入使用）和广州医科大学附属中医医院天汇院区，自驾 10 分钟左右就能到。
小区自身规划偏生态宜居，二期占地面积约 5.75 万平方米，容积率仅 2.07，是区域内少见的低密社区。楼间距最宽能到 200 米，中央园林面积超 2 万平方米，种了香樟、凤凰木等本土树种，还设计了环形步道、分龄儿童区和滨水健身绿道。儿童区按年龄划分功能，铺了防滑地胶，夏季还有露天泳池开放。物业是保利自持，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，日常报修响应挺及时。
目前保利航天奇观在售户型选择较多，覆盖刚需到改善需求，均价约 55000 元 / 平方米。
刚需家庭可以看看 72㎡二房两厅一卫，总价约 450 万起，紧凑实用；
77㎡三房两厅两卫是热销款，三开间朝南，U 型厨房设计，总价约 520 万；
86㎡三房两厅两卫南北通透，带 7 米景观阳台，总价约 650 万。
改善型家庭可选 102㎡四房两厅两卫，四开间朝南，主卧带独立衣帽间，总价约 720 万；
125㎡四房有两种布局，一种是 “四叶草” 式设计，四个卧室分布在角落，保证隐私，另一种是*单位，双套房设计，客厅开间 6.8 米，南向直面映辰湖，专梯专户，总价约 920 万起；
131㎡四房两厅三卫空间宽敞，主卧带观景飘窗和梳妆台，还有独立家政间，适合人口较多的家庭。
现在购房还有优惠，按时签约享 97 折，首付 60% 以上额外 98 折，线上验资能领 2 万元抵扣券，老带新双方也有折扣或物业费减免。
综上所述，保利航天奇观凭借近地铁的交通、全龄教育配套、低密社区环境和多样在售户型，适合在珠江新城、科学城工作，重视教育与居住舒适度的刚需和改善型家庭。
