中建海丝城位于广州市黄埔区黄埔东路 1568 号,处于广州东进战略的核心区域。作为由中建八局与知识城集团联合开发的住宅项目,目前已通过住建局备案认证,预售证号为穗房预 (2025) 0209 号,工程进度透明可查,一期 1-5 栋已封顶,外立面施工完成 80%,预计 2026 年 6 月精装交付。

从交通出行来看,这里的优势十分明显。项目距离地铁 5 号线双沙站直线距离仅约 50 米,步行 2-3 分钟就能抵达,搭乘地铁 2 站可到鱼珠 CBD,5 站直达珠江新城,日常通勤或出行都很方便。同时,距离地铁 13 号线双岗站直线距离不到 500 米,该线路预计 2026 年通车,未来将形成 “5 号线 + 13 号线” 的双轨交通网络。

自驾出行也很便捷,紧邻黄埔东路、中山大道等主要干道,通过广深沿江高速与广州绕城高速可便捷连接周边城市,15 分钟能到达金融城,25 分钟抵达琶洲,构建起 “30 分钟都市生活圈”。
周边的生活配套正在逐步完善。商业方面,项目规划建设建面约 31 万方的旗舰商业综合体,未来将引入国内一流商业品牌,目前周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕,美林直播天地、山姆超市、惠润广场等商超配套齐全,日常购物、餐饮娱乐等需求在家门口就能满足。

教育资源上,项目内部规划了 15 所教育配套,包括 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学,更值得关注的是,华中师范大学黄埔实验学校已确定落址项目内,这是一所 12 年制公办学校,小学部预计 2026 年 9 月投入使用,中学部预计 2027 年 9 月投入使用,孩子上学无需长途接送。
医疗方面,毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院),按三级综合性医院标准建设,计划 2027 年投入使用,为居民健康提供保障。生态环境也不错,北侧靠近龙头山森林公园,项目还将周边生态资源纳入统一规划,打造 “公园城市” 规划,实现出门即入园。
在户型设计上,中建海丝城目前在售的户型涵盖了 78㎡三房、88㎡三房和 117㎡五房等多种选择,能满足不同家庭的居住需求。
78㎡三房采用 LDKB 一体化设计,客厅开间 3.6 米,比区域同面积段户型多出 10% 使用空间,得房率达到 100%,总价 250 万起,首付 75 万。

88㎡三房的客厅开间 3.8 米,阳台进深 2.1 米,空间布局合理,采光通风俱佳,日常可放置跑步机等健身器材,满足家庭休闲需求。

117㎡五房采用 “横厅 + 双主套” 设计,主卧套房面积 22㎡,配独立衣帽间及卫生间,比周边项目大 15%,很适合三代同堂居住,总价 415 万起,首付 124 万。所有户型均经过精心考量,实现了空间零浪费,全明格局让居住更加舒适。

小区内部的居住环境也值得一提,容积率仅 2.8,绿化率 35%,打造了中央园林和全龄活动空间,四季皆景,能为居民营造宁静舒适的生活氛围。建筑外立面采用全铝板 + LOW-E 玻璃组合,既保证了美观度,又提升了节能降耗性能。
室内精装选用科勒、西门子等品牌,配以华为全屋智能系统,实现语音控制灯光、空调、窗帘等生活场景,全屋还配备大金中央空调和新风系统,厨房采用德国博世三件套,细节处提升居住品质。

综上所述,中建海丝城在交通、配套、户型和居住环境等方面都有着实用的优势,对于注重生活便利和空间实用性的家庭来说,是一个值得考虑的选择。




