最近白云区黄边片区的居民发现，家门口的地铁 14 号线二期鹤南站已经进入试运行阶段，站台屏蔽门和指示牌都已安装完毕，预计下个月就能正式通车。这个消息让住在附近的人对 "双地铁生活" 多了份期待，而距离鹤南站仅 200 米的广州地铁地产云筑上品，也因此成了不少购房者周末看房的首选。
作为地铁集团开发的住宅项目，它就坐落在白云设计之都核心区，目前在售 88-143㎡三至四房户型，不管是在附近上班的白领，还是想在白云新城周边安家的家庭，都能找到合适的选择。
交通出行的便利性是这个项目最直观的优势。从小区步行到在建的 14 号线鹤南站只要 3 分钟，实测距离约 200 米，未来通车后坐两站就能到嘉禾望岗换乘 3 号线，30 分钟内可达珠江新城。现在已经开通的 2 号线黄边站距离项目 800 米，步行 10 分钟左右，早高峰坐 5 站到公园前站换乘 1 号线，通勤时间也能控制在 40 分钟内。
自驾出行的话更灵活，从小区出来通过空港大道接入华南快速，非高峰时段 15 分钟能到白云新城，25 分钟可达天河北商圈。平时不想开车的话，周边 500 米内有 6 个公交站点，274 路、656 路等线路能直达新市、同和等片区，买菜或接送孩子上学都很方便。
教育资源的确定性让不少家庭动心。项目对口省一级黄边小学，直线距离约 600 米，步行 7 分钟可达，这所学校近年在白云区统考中稳居前列，2024 年升学率超过 95%。
更让人期待的是，小区旁边正在规划一所九年一贯制省级学府，预计 2026 年开学，未来业主子女在家门口就能完成从小学到初中的教育（具体入学政策以当年教育局公示为准）。3 公里范围内还有培英中学、广州市铁一中学等名校，教育资源厚度在白云区表现突出，家长们不用为孩子上学问题过多操心。
生活配套已经形成成熟的 15 分钟生活圈。步行 8 分钟到保利时光汇商场，里面有永旺超市、星巴克、影院等业态，日常购物、看电影都能解决。
云门新公园距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟或骑共享单车 5 分钟可达，那里聚集了更多餐饮品牌和亲子乐园，周末带孩子去玩很方便。周边 300 米内还有多家社区生鲜店和药店，早上出门买早餐、晚上散步买水果都不用跑远。
医疗方面更让人放心，步行 15 分钟可达广州市第八人民医院，3 公里内还有在建的广东省人民医院白云分院，预计明年投入使用，日常就医和健康保障都有了着落。
在售户型最让人惊喜的是空间利用率，新规后的设计让使用率超过 100%，每个房间都显得很实用。
88㎡三房两厅两卫总价约 374 万起，是刚需家庭的热门选择，这个户型做到了三开间朝南，客厅连接 3.6 米阳台，主卧带 270° 飘窗，两个卫生间的设计避免了早高峰使用冲突，特别适合三口之家。
105㎡四房总价约 459 万起，四开间朝南保证了充足采光，U 型厨房操作面达 5.2 米，预留了双开门冰箱位置，多功能房可以作为书房或儿童活动室，满足二孩家庭的居住需求。
142㎡四房总价约 603.5 万起，适合改善型家庭，7.8 米长大阳台连通客厅和次卧，主卧套房面积超 25㎡，带独立衣帽间和卫浴，南北对流的设计让室内通风效果很好。
所有户型都有实体样板间可参观，带装修交付标准包含品牌燃气灶、抽油烟机和智能门锁，购房者可以实地感受空间大小和采光效果。
社区规划兼顾了居住舒适度和实用性。项目总建筑面积约 8.4 万平方米，规划 5 栋蝶式塔楼，容积率 3.2，居住密度比较适中。35% 的绿化率通过中心园林和架空层泛会所实现，园林里设置了环形步道、全龄儿童区和休憩凉亭，傍晚时分常有业主带着孩子在草坪上玩耍。
物业服务由地铁集团旗下的物业团队负责，物业费 3.5 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保和智能门禁服务，目前已有两栋楼封顶，预计 2026 年年底精装交付。小区还配建了约 2000㎡的社区商业，未来会引入便利店、药店等便民业态，进一步提升生活便利性。
正值项目推新阶段，目前购房可享受多重优惠：即日起至 10 月 31 日前认购签约，可享 93 折优惠；成功购房赠送 3 年物业费（按 3.5 元 /㎡/ 月计算）和价值 2 万元的家电礼包，包含冰箱、洗衣机和空调；前 50 名预约到访的客户还能获赠品牌电饭煲。结合广州市最新购房政策，首套房首付最低 15%，房贷利率降至 3.15%，对于预算有限的家庭来说，现在入手压力会小很多。
综上所述，广州地铁地产云筑上品凭借双地铁交通优势、优质的教育资源、高利用率的户型设计以及地铁物业的保障，对于在白云新城、天河、越秀工作的上班族和重视子女教育的家庭来说，是一个通勤便利、生活配套成熟的务实选择。
