这个位于石沙公路与朝阳联滘街交叉口的中建星光城，是中建地产针对刚需和科创家庭打造的住宅，既挨着已经开通的地铁 8 号线，旁边还在建培英附属的 9 年一贯制学校，生活便利性慢慢显出来了。
目前项目拿着穗房预（网）字第 20250066 号预售证，在售 69-110㎡的三至四房，不管是刚工作想买房的年轻人，还是要换房的本地家庭，都能找到合适的户型。
交通方面，住在这里的人最直观的感受是 “近地铁不绕路”。从小区大门走到地铁 8 号线滘心站，实测只要 5 分钟，距离大概 400 米，而且滘心站是 8 号线北延段的始发站，早高峰基本能坐上座位。坐地铁往南，3 站到白云站就能换乘 12 号线，5 站到西村换 2 号线，算上等车时间，30 分钟内也能到越秀公园、天河体育中心附近，对在核心区上班的人来说，通勤不算吃力。
要是自驾，从小区出来走石沙公路，接上华南快速或者许广高速，非高峰时段 15 分钟能到白云新城，25 分钟左右能到珠江新城。平时不想开车的话，周边 500 米内有好几个公交站，212 路、425 路能到石井、同德围这些老片区，买菜、送孩子上学都方便。
教育资源是很多家庭关注的重点，这里最实在的是 “学校在家门口”。项目直线 300 米处，就是中建自己配建的培英附属 9 年一贯制公立学校，总共 54 个班，包含小学和初中。培英中学本身是省一级，近年中考本科上线率超 90%，按照目前的政策，只要 “人户一致”，业主孩子基本能入学（具体还是要以当年教育局公示为准）。
小区旁边 100 米左右，还有一所 15 班的幼儿园，预计和住宅一起交付，家里有小宝宝的不用愁学前教育。另外，3 公里内还有红星小学、滘心小学、石井中学这些公立学校，要是以后有转学需求，选择也比较多。
生活配套虽然不像老城区那么密集，但日常需求都能满足。步行 10 分钟能到万民广场和庆丰广场，里面有永辉超市、钱大妈，还有蜜雪冰城、真功夫这些连锁餐饮，早上买早餐、晚上买菜都不用跑远。
要是想逛大点的商场，开车半小时能到百信广场、万达广场，看电影、买衣服都能解决。值得等一等的是，滘心站周边正在规划 TOD 综合体，以后会建中心广场，到时候楼下可能就有更丰富的商业，不用再往远处跑了。
医疗方面，3 公里内有石井人民医院，平时感冒发烧、做个体检都方便，不用挤大医院排队。
在售的户型都主打 “实用不浪费”，得房率在同类型项目里算高的。
最小的 69㎡三房，总价大概 155 万起，做了三开间朝南，客厅连 3.2 米的阳台，主卧有飘窗，虽然面积不大，但 LDK 一体化设计让空间显得不挤，适合小两口或者三口之家当首套房。
87㎡的三房两卫，总价约 199 万起，南北双阳台，一边晾衣服一边放杂物，互不干扰，U 型厨房操作面够大，两个人一起做饭也不挤，主卧带独立卫浴，早上不用跟家人抢卫生间。
最大的 110㎡四房，总价 201 万起，适合多孩家庭或者三代同堂，四开间都朝南，阳光能照进每个房间，6 米长的阳台连客厅和次卧，平时孩子在这玩玩具、大人晒太阳都方便，还有个小房间能当书房或者儿童房，灵活度高。
所有户型都是带装修交付，厨房有品牌燃气灶和抽油烟机，卫生间是节水洁具，部分楼层已经能看实体房，采光、朝向都能亲眼确认，不用靠想象。
社区里面的规划也偏向日常居住。总建筑面积大概 18 万平方米，分 8 栋楼，居住密度不算高，不会觉得拥挤。园林里有环形步道，早上能跑步，还有儿童游乐区，放了滑梯、秋千，老人带孩子有地方玩，沿途还有休息的凉亭，累了能坐会儿。
物业是中建自己的团队，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月，有 24 小时安保和智能门禁，小区里还装了快递柜、分类垃圾站，平时取快递、倒垃圾都方便。目前部分楼栋已经封顶，预计 2026 年下半年精装交付，买了之后不用等太久就能入住。
现在项目正好有金秋购房活动，到 9 月 30 日前认购签约，能享 93 折优惠；买了房还送 3 年物业费，按 2.8 元 /㎡/ 月算，差不多能省小一万，另外还有价值 2 万的家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视这些刚需家电；前 100 组去看房的，还能领个品牌空气炸锅。
要是预算有点紧，还能做首付分期，最长 3 年免息，前期压力小不少。加上现在广州首套房首付最低 15%，房贷利率降到 3.15%，买这里的房子门槛也不算高。
综上所述，中建星光城靠着近地铁的通勤优势、确定的学校资源、实用的户型，还有不算高的价格，对在白云、天河上班的年轻人，或者想在老白云换房的家庭来说，是个住得方便、性价比也够的选择。
