珠江海珠里坐落于海珠西板块这片成熟的生活区内，具体位置在海珠区门口岗大街与马岗顶大街交叉口，紧邻燕子岗体育场，作为珠江股份开发的现楼项目，它既有老城区的生活底蕴，又能满足当代家庭对居住品质的需求，目前在售 75-129㎡两至四房户型，为不同结构的家庭提供了实用的居住选择。
交通出行方面，项目周边已形成成熟的公共交通网络。从小区步行 1.3 公里可达地铁 2 号线江泰路站，实测步行时间约 15 分钟，搭乘 2 号线 3 站可到昌岗站换乘 8 号线，4 站直达琶洲商圈；若选择公交出行，社区门口 500 米范围内有 5 个公交站点，20 多条线路覆盖海珠、荔湾等区域，其中 221 路公交直达江南西商圈，日常买菜购物无需长途步行。
自驾出行同样便捷，通过工业大道北接入内环路，非高峰时段 20 分钟可达珠江新城核心区，经鹤洞大桥 15 分钟能抵达荔湾老城区。值得关注的是，在建的地铁 11 号线（环线）预计年内全线贯通，未来从附近的南石路站出发，无需换乘就能直达白云新城、天河客运站等重要节点，进一步提升通勤效率。
教育资源的完善度满足了家庭全龄段需求。项目对口省一级红棉小学，直线距离约 800 米，步行 10 分钟可达，该校作为海珠西的老牌名校，教学质量和口碑在区域内表现稳定。
社区周边 300 米处有侨燕苑幼儿园，为学龄前儿童提供了就近入学的选择；3 公里范围内分布着海珠外国语实验中学、南武实验学校等多所中学，形成了从幼儿园到中学的教育矩阵（具体入学政策以当年教育局划片为准）。此外，珠江股份还参与了区域内蓝天中学、五凤小学等学校的升级改造工程，未来区域教育资源将得到进一步提升。
生活配套方面，项目 1 公里生活圈内的便利性尤为突出。步行 5 分钟可达江泰路万科里商场，永辉超市、连锁餐饮等基础业态齐全，满足日常买菜、聚餐的需求；周边 300 米内有多家社区生鲜店和药店，早上出门买早餐、晚上散步买水果都十分方便。
若想享受更丰富的商业体验，步行 15 分钟可达江南西商圈，那里有广百百货、网红餐厅和电影院，20 分钟车程内还能抵达太古仓码头，傍晚散步看江景、周末聚餐都能轻松实现。
医疗资源方面，步行 10 分钟可达海珠区石溪中医院，3 公里内有广州市红十字会医院（三甲），日常体检、小病就医无需长途奔波。
在售户型均为现楼交付，空间设计注重实用性和采光效果，得房率在 80%-85% 之间。
75㎡两房总价约 300 万起，是刚需家庭的热门选择，该户型采用南向阳台设计，客厅开间 3.5 米，主卧带飘窗增加使用空间，L 型厨房操作面达 4 米，两人协作烹饪互不干扰。
101㎡三房总价约 410 万起，适合二孩家庭居住，四开间朝南保证了充足采光，LDK 一体化布局让客厅、餐厅、厨房形成连贯的生活动线，主卧配备独立卫浴，次卫采用干湿分离设计避免早晚使用冲突，部分高楼层房源可远眺燕子岗体育场景观。
129㎡四房总价约 545 万起，为改善型家庭提供了宽敞选择，南北对流双阳台设计提升了通风效果，南向景观阳台长度达 6 米，连接客厅和次卧，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，还预留了储物间位置，空间利用率较高。
所有户型均为带装修交付，厨房配备品牌燃气灶和抽油烟机，卫浴采用节水型洁具，满足基础居住需求。
社区规划在老城区中属于舒适型配置。项目总建筑面积约 5.6 万平方米，容积率 3.18，共规划 3 栋楼，其中 1 栋为商品房，总户数 123 户，居住密度较低。30% 的绿化率通过中心园林和架空层泛会所实现，园林内设置了环形步道、儿童游乐区和休憩凉亭，部分区域抬高约 10 米形成高台景观，增加了居住私密性。车位配比达 1:3，有效缓解了老城区停车难的问题。
物业服务由珠江城市服务负责，物业费 3.8 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保和智能门禁服务，社区内还设置了快递柜、分类垃圾站等便民设施，目前小区已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量和园林环境。
正值项目清盘阶段，当前购房可享受多重优惠：即日起至 2025 年 12 月 31 日前，住宅以旧换新可享房价直减 10 万元；成功认购赠送价值 1 万元的品牌家电礼包，包含洗衣机和冰箱；前 20 名签约客户还能获赠 2 年物业费（按 3.8 元 /㎡/ 月计算）。对于预算有限的家庭，这些优惠能有效减轻前期购房压力。
综上所述，珠江海珠里凭借海珠西成熟的生活配套、现楼交付的确定性、实用的户型设计以及多重购房优惠，对于在海珠、荔湾、琶洲工作，重视通勤便利性和生活烟火气的刚需家庭与改善型购房者来说，是一个居住便利、性价比突出的务实选择。
