广州滨江天地近日公布了 9 月工程进展，项目主体建筑已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观的中央景观湖、休闲步道等设施已初具规模，预计 2026 年 6 月可按计划完成整体交付。作为荔湾区广船旧改板块的百万方滨水综合体，这一建设进度让业主对未来生活场景的兑现更添期待。
广船片区作为白鹅潭 "*滨水活力区" 的核心组成部分，正通过旧改实现从工业遗址到宜居新城的转型。这里聚集了中信泰富、中船集团等企业参与开发，规划打造集居住、商业、文化于一体的综合片区，目前已有超 100 个重点项目同步推进，江岸边的老厂房正逐步变身成滨江公园和文化场馆，区域面貌持续更新。广州滨江天地正处于这一转型的核心位置，既保留了珠江岸线的自然优势，又能享受板块更新带来的配套升级。
交通出行的便利性是项目的突出优势。作为地铁 11 号线鹤洞东站的上盖项目，从小区步行 3 分钟即可进入地铁站，这条环线地铁可直达琶洲、广州东站等重要节点，无需换乘就能到达珠江新城。规划中的佛山 11 号线未来将在此交汇，通车后往返广佛两地会更加便捷。
自驾出行通过鹤洞大桥、珠江隧道等 "三桥三隧道" 路网，非高峰时段 25 分钟可达北京路商圈，30 分钟内可抵达海珠广场，日常通勤或跨区出行都较为灵活。此外，小区附近还规划有水上巴士码头，未来将增添滨江特色的出行选择。
教育配套的兑现速度让不少家庭感到安心。社区内的荔湾青少年宫附属幼儿园已开学一年，设有 12 个班级，家长下楼就能接送孩子；隔壁的广外附属荔湾小学同样已正式授课，30 个班级的规模可满足社区内适龄儿童的入学需求（具体招生政策需以当年教育局公布为准）。这种 "社区内上学" 的模式，有效减少了家长的接送压力，放学后孩子在小区内活动也更放心。
生活配套正处于逐步完善的阶段，目前小区周边已有基础的社区商业能满足日常购物需求。值得期待的是，一期商业璇湾坊计划年内开业，将引入生活超市、特色餐饮、儿童培训等业态，以后买菜做饭、朋友聚餐在家门口就能解决。
更远处的白鹅潭万象城、星河 COCOPARK 等大型商业体正在建设中，未来 3 公里范围内将形成多层次的商业网络。医疗资源方面，广州市第一人民医院鹤洞分院就在 3 公里范围内，为家人健康提供基础保障。
社区环境充分利用了珠江岸线资源，拥有约 800 米的南向江岸线，部分中高楼层房源可享受无遮挡江景。小区绿化率达 35%，已建成的广船滨江公园与社区园林相连，形成了散步休闲的好去处。
园区内设置了儿童游乐区、架空层泛会所、花园泳池等设施，无论是清晨在江边步道跑步，还是傍晚带孩子在草坪玩耍，都能感受到滨水生活的惬意。即将建成的船台创享中心，未来将成为集展览、艺术活动于一体的文化空间，丰富居民的精神生活。
户型选择上，项目目前在售的 108-351㎡三至五房产品覆盖了不同家庭的改善需求。
108㎡的三房两卫正处于清盘阶段，总价约 577 万元，三开间朝南设计保证了采光，客厅连接 3.6 米景观阳台，适合三口之家过渡居住。
128-136㎡的四房两卫是主力在售户型，总价 678-715 万元，其中 136㎡户型做到了四开间朝南，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，南向阳台长度达 6.2 米，部分房源可欣赏江景。
163㎡的五房两卫空间更为阔绰，四开间朝南搭配南北对流设计，通风采光效果出色，主卧配备双台盆卫浴间，适合多人口家庭使用。
251㎡的大平层则提供了更舒适的居住尺度，拥有 270° 观景视野，双阳台分别承担观景和家政功能，主卧套间带有独立书房，适合对居住品质有较高要求的家庭。所有户型均为精装交付，层高 3.1 米，得房率在 80%-83% 之间，部分江景户型视野开阔，居住体验较好。
综上所述，广州滨江天地凭借成熟的交通网络、已兑现的教育配套、滨水生活环境以及多样的改善型户型，对于重视通勤便利和居住品质的家庭来说，是白鹅潭板块内值得考虑的置业选择。
