万博 CBD 作为番禺发展成熟的核心区域，凭借密集的交通网络和多元的产业布局，正成为广州南部宜居宜业的生活圈。这里聚集了 27000 家企业，涵盖数字经济、跨境电商等新兴产业，同时拥有 14 座商业地标，日常购物和休闲娱乐选择丰富。长隆万博悦府就坐落于此，依托板块的成熟配套和发展潜力，成为不少家庭置业的考虑对象。
从交通出行来看，项目的通勤优势较为明显。步行 8 分钟可达地铁 3/7 号线汉溪长隆站，搭乘 7 号线两站可到广州南站，换乘 3 号线能直达体育西路；距离地铁 18 号线南村万博站约 1.2 公里，这条快线三站可到琶洲，四站直达珠江新城，对依赖公共交通的上班族十分友好。
自驾出行的话，从小区出发经汉溪大道转新光快速或华南快速，不堵车时 30 分钟内可到达珠江新城、琶洲等核心区域，日常通勤或周末出游都比较灵活。
生活配套方面，项目周边的商业氛围已经十分浓厚。四海城、天河城百货、万象系商业等大型商场分布在 3 公里范围内，满足家庭聚餐、购物休闲等需求；社区内部规划有商业街，日常买菜、便利店购物不用远行。
教育资源方面，项目配建了幼儿园，周边有广大附中番禺实验学校等教育配套，具体入学政策可咨询相关部门。医疗保障上，番禺区第二人民医院就在附近，5 公里内还有多家三甲医院，为家人健康提供基本保障。
社区环境注重实用性和舒适性，绿化率达到 35%，以 “森居生活” 为理念打造了中央景观轴、儿童乐园、健身步道和休闲会客厅等设施。部分楼栋可以望见长隆的生态林地，傍晚在小区散步时能感受到自然气息。园区里的全龄活动空间，无论是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人运动，都能找到合适的场地。
户型选择上，项目目前在售的一、二期产品覆盖了不同家庭的居住需求。
刚需家庭可以关注 108㎡的四房户型，总价 600-670 万左右，进门有灵动空间可作为茶室或客卧，U 型厨房带岛台设计让烹饪动线更流畅，主卧的 270°U 型飘窗带来不错的采光和视野。
111㎡的四房做到五开间东南向，横厅设计让采光更充足，独立梯腿保证了居住私密性，适合注重空间利用率的家庭。
改善型家庭的选择更为丰富，124㎡的四房南北通透，将玄关旁的灵动空间并入客厅后，起居室面积可达 28㎡左右，视觉上更显开阔，主卧带 U 型飘窗，两个次卧和客厅都有飘窗延展空间。
140㎡的户型有两种设计，一种是约 8.4 米的双面宽阔景阳台搭配南北对流主卧，另一种做到超 15 米户型展宽，四开间朝南，7.7 米阳台让室内采光充足，客餐厨一体化布局适合家庭互动。
对于需要更大空间的家庭，170㎡和 204㎡的四房产品值得留意。
170㎡户型四开间朝南，约 28㎡的主卧套房带有沉浸式观景飘窗，半开放式中西厨让生活更灵活。
204㎡的大户型则配备独立电梯入户，约 9.6 米的南向观景阳台连通客厅和次卧，48㎡的豪华主卧带有酒店式双台盆主卫，X 幻变空间可以根据家庭需求灵活改造，适合多代同堂居住。此外，项目还有 300㎡左右的大平层产品，适合对空间有更高需求的家庭。
综上所述，长隆万博悦府凭借万博 CBD 的成熟配套、便捷的交通网络、实用的社区规划以及多样的户型选择，无论是刚需自住还是改善居住，都是值得考虑的置业选择。
