新世界天馥位置在荔湾滘口板块，属于白鹅潭CBD的辐射范围，由新世界中国开发。整个社区不算大，占地4.3万平方米，但建了6栋42到47层的超高层住宅，总计2028户。容积率比较高，绿化率是20%，以后物业归新世界自家管理，费用是每平方米每月3.8元，预计2026年3月交楼。
交通便利是它一个挺实在的加分项。离地铁5号线滘口站大约400米，正常走个6分钟就能到。关键是滘口是5号线始发站，早高峰从这里上车基本都能有座位，一路不用换乘坐到珠江新城大概12个站，对在市中心上班的人来说，通勤体验相对友好。
开发商还在地铁站和小区之间设计了一个小公园，让每天上下班的路稍微舒服点。开车的话，靠着珠江大桥和几条隧道，去天河、越秀方向也算方便。
教育配套，尤其是小学，是很多人关注它的原因。小区自己配了个6班幼儿园，但更吸引家长的是小学——步行200米内就有两所西关培正小学，这是省级重点，小升初成绩在荔湾区长期排在前三。
周边还有广州四中这些省一级中学，教育资源确实比较集中。不过得提醒一句：以后孩子能不能上，还是得看当年教育局的划片政策，开发商不能直接打包票。
日常生活方面，现在主要靠周边老城区的底商、肉菜市场，烟火气足，买菜做饭挺方便。未来几年变化可能更大：项目自己带了约4.3万平方米的社区商业，由做过广粤天地的团队来运营；附近还有在建的华润万象城（预计2026年开）、太古汇和太古里的滨水街区（预计2027年开），这些大商业起来后，买东西、吃饭选择会多很多。
看病的话，3公里内有5家三甲医院，像广州中医药大学第三附属医院、省中医院芳村院区都在范围内，日常看个小病或者应急问题不大。
户型设计上，项目用了点心思。楼栋排成45度“风车”形状，这样几乎所有户型的主要房间，特别是卧室，都做到了朝南，采光有保障。目前在卖的主要是A栋，面积从76平方米到139平方米，做成了三房到四房：
76-78平方米做成紧凑三房一卫，部分单元能望江；
87-89平方米三房两卫，带独立主卧卫生间，适合三口或四口之家；
98平方米做到四房两卫，全屋配了智能化系统；107平方米四房两卫有五个开间朝南，采光很足；
128平方米和139平方米的四房更偏改善，有双阳台、独立入户花园这些，住起来更舒服点。
装修这块，开发商投入不小。全屋配齐了智能家居系统、新风、中央直饮水、隐藏式中央空调和热水循环这五大科技系统，连公共卫生间都装了和主卧同款的智能马桶。
社区里面规划了风雨连廊、无障碍通道这些细节，老人小孩活动方便些。但客观说，密度确实高，部分楼栋是3梯9户，高峰期等电梯可能要多花点时间，看房时最好挑个上下班时间感受下。另外，项目挨着主干道，低楼层或者靠近马路的户型，噪音影响要实际体验判断。还有一个容易被忽略但重要的事：这块地是1999年拿的，产权年限已经过去26年了，买房前得结合自己打算住多久来考虑清楚。
