最近白云湖板块的变化大家有目共睹，数字科技城的企业陆续落地，周边配套跟着升级，而就在地铁8号线亭岗站旁边的越秀天悦云湖，刚好踩中了“近地铁+临湖景”的需求点，不管是每天跑市区上班的打工人，还是想给家人换个舒适环境的刚需、改善家庭，都值得多看看。
作为越秀地产在白云湖板块打造的大型社区，越秀天悦云湖总占地约17万㎡，总建筑面积达45万㎡，分三期开发共24栋住宅，规划总户数充足，地下停车位达3703个，能充分满足业主停车需求。
小区物业费为3.1元/㎡·月，居住成本处于区域适中水平，同时配建了泳池、儿童活动中心、老年活动中心等基础设施，一期已落地3000㎡商业，三期还规划了3500㎡活力商业街，目前已有美宜佳等商家入驻，日常购物、休闲娱乐无需远行。
项目紧邻3000亩白云湖公园，距离最近的公园仅589米，茶余饭后散步观景十分便捷，周边3公里内还有126个休闲公园，生态环境优越。
交通出行是越秀天悦云湖的一大亮点，项目距离地铁8号线亭岗站仅约100-200米，步行几分钟就能抵达，可轻松换乘1、2、3号线及广佛线，3站直达广州白云站TOD枢纽，串联荔湾、海珠、天河等市区核心区域，通勤效率大幅提升。
自驾方面，项目周边衔接华快、广佛肇、广清等高速路网，快速畅达广州各区及周边城市，同时周边1公里内有10个公交站，212路、705路等多条线路通行，公共交通选择丰富。
户型设计上，越秀天悦云湖目前在售户型覆盖76-128㎡三至四房，全部为带装修交付，省去后期装修麻烦，适配不同家庭结构需求。
其中76㎡3室2厅1卫是刚需入门款，户型方正无浪费空间，南向布局保证采光，主卧带飘窗，干湿分离设计实用，均价约34000元/㎡，总价约260万元起，目前有多套房源在售，适合预算有限的年轻夫妻。
87㎡3室2厅2卫在刚需基础上提升了舒适度，双卫设计避免早晚使用冲突，餐客一体连通阳台，通风采光俱佳，总价约296万元起，是市场热门户型。
94㎡4室2厅2卫户型空间利用率突出，四房布局能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个房间都有充足使用面积，主卧带独立卫浴，均价约34000元/㎡，总价约320万元左右，性价比不俗。
改善型需求可关注107-128㎡4室2厅2卫大户型，空间尺度宽松，客厅开间开阔，部分户型可享湖景视野，主卧配备独立衣帽间与卫浴，采光面充足，总价约364-435万元，适合追求舒适居住体验的家庭。
此外，还有84-85㎡三房、95㎡四房等多款户型在售，为购房者提供更多选择。
周边生活配套已趋于成熟，教育方面，项目被划入白云广附云湖实验学校学区（具体入学政策以教育局当年公布为准），周边3公里内还有红星小学、广州市庆丰实验学校等26所幼儿园、9所小学和6所中学，能满足孩子从幼儿园到中学的基础教育需求。
医疗资源方面，1.6公里内有朝阳医院，2.2公里处有石井人民医院，为家人健康提供基础保障。
商业方面，除了社区自带商业，周边3公里内有石井国际、庆丰广场等13个购物中心，953家超市，日常购物、聚餐娱乐都十分便捷。
综上所述，越秀天悦云湖凭借近地铁的通勤优势、临湖的生态环境、实用多样的在售户型及成熟的生活配套，无论是刚需家庭还是改善型购房者都能找到合适房源，性价比突出，值得入手。
