2025年12月27日，五矿招商江天际刚拿到新预售证（穗房预字第20250020号），同时推出年度收官优惠，加上所有楼栋已封顶、预计2026年10月提前交付。今天就不带套路，实打实聊聊它的配套、户型和居住性价比，全是干货参考。
五矿招商江天际位于白云区松洲街道广海路以西，是五矿地产、招商蛇口与广州地铁联合打造的TOD综合体，紧邻珠江岸线，总占地面积7.7万㎡，总建筑面积34.7万㎡，规划9栋洋房、3栋公寓及16栋别墅，总户数1407户。
小区容积率3.6，绿化率30%，由山水比德打造现代岭南风格园林，沿珠江还建了1.2公里滨江绿道，日常散步观景很方便。
车位配比1:1.12，地下车位数1360个，地上328个，基本能满足停车需求，后期由五矿悦居物业打理，物业费3.8元/㎡·月，客户满意度常年保持在94%左右。
交通出行是项目的核心优势，距离地铁12号线、13号线二期交汇的槎头站约300米，步行5分钟就能到，12号线已开通，13号线二期也已运营，坐地铁5站到白云新城、8站到环市东，换乘后40分钟内可达珠江新城。未来还将接入规划中的佛山8号线，广佛通勤更灵活。
自驾的话，周边有白云二线、棠槎路等双向8车道快速路，3公里内可接入华南快速，去往广州各个区域都顺畅。
教育配套让人省心，项目自带18班省一级标准幼儿园，主体已完工，预计2026年9月开学，还配建了54班九年一贯制公办学校，周边3公里内有省一级广州市第65中学、白云广雅实验学校等，从幼儿园到中学的教育需求都能覆盖（具体招生以教育局当年政策为准）。
商业方面，自带2万方临江商业街，已签约星巴克、麦当劳、华润万家生鲜超市，2026年5月就能开业，地下商场还能直达地铁站。周边5公里内还有万达广场、凯德广场等大型商圈，日常购物、聚餐都方便。医疗上，10分钟车程可达白云区人民医院，15分钟能到三甲广州中医药大学第一附属医院，日常就医有保障。
目前项目在售的是78-140㎡三至四房精装房源，剩余136套主要集中在A3#、B2#、C1#楼栋，均价3.6-3.8万/㎡，还能享97折优惠，最高直降38万，签约送8万智能家电礼包。
78㎡三房一卫是刚需热门款，赠送入户花园，得房率超94%，卧室全带飘窗，U型厨房实用，总价约281万起。
88㎡三房两卫南向望江，宽尺主卧带独立卫浴，干湿分离，得房率超92%，总价约317万起。
110㎡四房两卫是刚需改善主力，全明格局带双阳台，主卧朝南，收纳空间充足，总价约396万起。
116㎡四房两卫空间更开阔，南北通透，餐客一体化设计，适合三口之家，总价约429万起。
140㎡四房两卫面向改善家庭，独立入户玄关，客厅开间宽敞，部分户型270度瞰江，精装标配品牌家电，总价约504万起。项目目前二次结构施工达85%，还能实现“交房即交证”，购房更有保障。
综上所述，五矿招商江天际双地铁加持、江景生态优越，教育商业配套成熟，户型实用且交付有保障，适合注重通勤、教育和居住舒适度的刚需及改善购房者，是值得考虑的置业选择。
