保利天汇传来实用动态，2025年12月15日官方宣布新品房源上线，同步开放内部*折扣通道，加之项目已进入准现房阶段，部分楼栋可即买即入住。
保利天汇坐落于天河区大观中路120号，隶属天河智谷板块核心，毗邻金融城，区域内已进驻2500家高新技术企业，汇聚25万高精尖人才，产业氛围浓厚。
交通出行便捷高效，项目距地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行20分钟可达，搭乘地铁1站可换乘4号线前往金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直达珠江新城。
自驾方面，周边环绕广深高速、广园快线、大观路及在建的机场第二高速，40分钟内可抵达主城各区中心，日常通勤与跨区出行都无需过度奔波。周边1公里内还有9个公交站，短途出行选择丰富，立体交通网络覆盖日常需求。
教育配套的实景兑现是项目的核心亮点，配建的18班公办天河区智谷第二幼儿园已正式开学，花园式生态教育环境让业主子女实现家门口入园。更受关注的九年一贯制广州市天河区智谷第一实验学校，2023年9月已顺利开学，作为天河区近十年首所新建九年制公办学校，其办学硬件与师资力量均属区域优质梯队，超4成教师拥有硕士学历，业主子女可享受稳定的教育资源。
周边3公里内还分布着广州奥林匹克中学、广州市大观学校等多所优质学校，从幼儿园到高中的全龄教育链条已成型，满足家庭多元升学需求。
生活与生态配套兼顾便利与舒适，项目自身规划约12万㎡商业配套，二三期打造的600米风情商业街已签约全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌，部分业态已开业，下楼就能满足日常购物、餐饮、休闲需求。10分钟车程内可抵达天河万科广场、优托邦、天河城百货三大成熟商圈，进一步丰富消费选择。
医疗保障方面，3公里范围内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。
生态环境同样亮眼，五期紧邻规划中的奥体山体公园，推窗可见葱翠山景，社区内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、五重归家动线及空中花园，还配备50×23米室内恒温泳池与健身房，日常休闲运动无需远行。
当前保利天汇在售户型覆盖99-218㎡三至五房，均为精装交付，实用率表现出色，物业费4.2元/㎡·月，由保利物业提供服务。
建面约99㎡三房两厅两卫，总价309万起，户型方正紧凑，南向采光充足，是刚需上车的优选；
建面约109㎡四房两厅两卫，总价359万起，空间利用率高，灵动区域可满足成长型家庭需求；
建面约116㎡四房两厅两卫，总价528万起，布局合理，动静分离，兼顾居住私密性与实用性；
建面约130㎡四房两厅两卫，总价588万起，阔绰客厅搭配观景阳台，居住舒适度升级；
建面约140㎡四房两厅两卫，总价628万起，南北通透，采光通风俱佳；
建面约187㎡四房三厅三卫，总价928万起，大平层设计搭配多元功能区，适合*改善；
建面约218㎡五房四厅四卫，总价1188万起，空间阔绰，专梯专户，满足三代同堂居住需求。
购房优惠方面，提前预约可尊享内部*折扣，支持首付分期政策，降低上车门槛。所有房源均为央企保利精装交付，装修标准包含知名品牌厨卫、地板及墙面材料，收房后添置家具即可入住，省心省力。项目车位比达1:1.33，1053个车位能充分满足业主停车需求，无需担忧后期停车难题。
综上所述，保利天汇坐拥天河智谷核心区位、已兑现的优质教育配套、成熟生活场景与丰富在售户型，叠加准现房保障与限时优惠，是天河刚需及改善家庭的靠谱选择。
