万科理想花地瑧园推出仅剩8套的特惠房源活动，叠加首付分期与总价折扣，让这个主城核心的学区大盘再次进入改善家庭视野。
万科理想花地瑧园坐落于荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭CBD与聚龙湾组团，处于“珠江西岸CAZ黄金三极”核心范围。
交通出行十分便捷，项目距离地铁1号线花地湾站约600-800米，步行10-12分钟可达，搭乘1号线1站到芳村就能换乘11号线（换乘之王）与22号线，6站直达越秀公园前，11站抵达天河体育西，轻松串联主城核心商圈。
自驾方面，周边环绕花地大道、龙溪大道等主干道，通过内环路、洲头咀隧道，29分钟左右可直达珠江新城，35分钟能抵达广州南站，跨区通勤与城际出行都无需过度奔波。此外，周边1公里内有31个公交站，最近的汾水站仅135米，短途出行选择丰富。
教育配套的确定性是项目的核心优势，配建的54班九年一贯制省实荔湾学校（花地湾校区）已于2023年9月开学，包含36班小学与18班初中，瑧园业主子女满足人户一致条件即可对口入读，实现“目送式”教育。
学前教育方面，对口的荔湾区协和幼儿园浣花园区已正式开学，项目自身还规划有12班公立幼儿园（2026年开学），从幼儿园到初中的12年教育需求在家门口就能解决。周边3公里内还分布着真光中学、培英中学等多所省市级重点学校，升学选择十分多元。
生活与生态配套已形成成熟格局，项目自身配建约4000㎡摩登商业街区，周边现有星河COCOpark、荔胜广百广场等成熟商圈，日常购物、聚餐无需远行。更值得期待的是，区域内规划的华润万象城、全国首个滨江太古里正在建设中，未来将大幅提升消费能级。
医疗保障方面，3公里内有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等5所三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态环境尤为亮眼，楼下就是约4.5万平方米的滨水公园“水廊花埭”，由清华大学朱育帆大师设计，涵盖雕塑公园、活力草坪、亲水平台等场景，步行5分钟还能抵达荔湾湖公园，日常休闲、亲子互动都有好去处。社区内部则打造了五重立体叠水园林，搭配8米宽环岛无雨落客区与酒店式归家大堂，居住舒适度拉满。
当前万科理想花地瑧园在售户型覆盖110-186㎡三至四房，均为全南向或南北通透设计，实用率85%，精装交付，物业费4.2元/㎡·月，由万科物业提供服务。
建面约110㎡三房两厅两卫，总价500万起，现房尾货，南向面宽10.2米，LDK一体化设计，主卧带独立卫浴，适合刚需改善家庭；
建面约125㎡四房两厅两卫，总价620万起，户型方正实用，次卧空间灵活，可改造成书房或儿童房；
建面约141㎡四房两厅两卫，总价630万起，南北通透双阳台，8.2米景观阳台搭配14.6米超大采光面，主卧带270°转角飘窗；
建面约186㎡四房两厅三卫，总价740万起，专梯专户设计，68㎡宴会级厅堂搭配中西厨分离，双套房布局，主卧带独立衣帽间与五件套卫浴，满足三代同堂或*改善需求。
购房优惠方面，即日起至2025年12月31日，成功认购可享总价98折（直降25万起），赠送价值1.8万元品牌家电五件套，支持首付35万起、最长12个月免息分期政策，还可叠加广州人才购房补贴（本科最高8万、硕士最高15万）。所有房源均纳入政府监管账户，网签备案流程规范，权益更有保障。
综上所述，万科理想花地瑧园坐拥主城核心区位、确定性学区资源、成熟生活配套与真实在售的品质户型，叠加限时优惠与万科品牌保障，是荔湾改善置业的靠谱选择。
