作为央企中旅地产在海珠的封面之作，中旅天宸府凭借其难以复刻的“0距离”交通优势与老城烟火气，正在为刚需及改善型买家提供一个优质的选择。
项目是由百年央企中旅地产倾力打造的，总占地面积约1.4万㎡，规划有4栋44至46层的超高层住宅，总户数719户，容积率8.46，绿化率30%。
目前项目已进入准现房阶段，A、B、C栋均已交付，实景品质可见，主力在售的D栋也已封顶，预计2027年4月带装修交付，很大的降低了购房者的期房风险。
地理位置上，中旅天宸府位于海珠区昌岗中路100号，最大的亮点在于其交通便利性。它是名副其实的“双地铁”楼盘，距离地铁8号线宝岗大道站C出口仅约150至200米，步行3分钟即可进站，1站可换乘广佛线，7站直达珠江新城，通勤效率极高。此外，项目距离广佛线沙园站约800米，周边更有20余条公交线路覆盖。
自驾出行同样便捷，出门即是昌岗中路、工业大道等城市主干道，5分钟即可上内环路，快速通达全城。
教育是中旅天宸府的另一大主要优势。根据海珠区教育局最新的招生服务地段表，项目对口省一级名校——昌岗中路小学，直线距离仅约500米，实现了真正的“目送式”上学。
按照现行升学政策，该小学毕业生可直升省一级中学广州市五中附属初级中学。这种确定性的九年优质教育链，在老城区中显得尤为宝贵。
医疗方面，约400米即达全国百强的三甲医院——南方医科大学珠江医院，2公里范围内还布局有广医二院等4所三甲医院，为家人健康提供全方位保障。
商业方面，项目被昌岗、江南西、沙园、中大四大成熟商圈环绕，步行范围内即可到达凯德乐峰广场、广百新一城、太古仓等8大购物中心，吃喝玩乐购都能满足。
社区环境打造上，虽然受限于老城区地块，项目园林空间相对紧凑，但社区内部精心打造了约30米的水景轴线及全龄共享的架空层空间，且车位配比达到了老城区少见的1:1.2。
在售户型涵盖82㎡至144㎡的三至四房，
其中82㎡的三房户型总价约400万起步，
104㎡的三房两卫户型采用LDK一体化设计，空间利用率高，非常适合刚需及改善型家庭。
综合来看，中旅天宸府已经成为了目前海珠西板块非常性价比的置业选择。对于看重通勤效率和子女教育的家庭来说，这里无疑是一个稳妥且优质的上车机会。
