在广州，江景资源历来是衡量房产价值的“硬通货”。近8年来，广州出让的宅地中仅12宗能享有一线江景，其价值不言而喻。位于番禺大石板块的保利滨江和著，凭借这份不可再生的自然资源，成为了2026年滨江改善市场的焦点。
项目总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约4.78万㎡，规划4栋高层住宅，共366户，属于低密精品社区，容积率3.0、绿化率35%，车位总数550个，车位配比1:1.5，实行人车分流，居住舒适度高。由保利物业发展有限公司提供物业服务，物业费3.6元/㎡/月，采用全屋品牌精装修交付，2024年4月26日首开，预计2026年12月31日交付。
地理位置上。项目坐落于广州市番禺区大石街道朝阳东路 297 号，地处广州 “南拓” 战略首站，属万博 CBD 北窗口，无缝纳入万博 CBD 全域辐射圈层，是番禺滨江宜居带与万博商务区双重交汇的黄金地段，契合广州城市新中轴南延的发展规划。
保利滨江和著最主要的竞争力在于其对“景观”与“空间”的平衡。距离珠江后航道仅约100米，妥妥的一线亲江距离。
为了将景观视野最大化，项目采用半围合式布局，确保80%的户型都能直望江景，尤其是建面约142平方米的板楼户型，实现了专梯专户的私密体验，搭配约14米环幕阳台，将数百米宽的江岸线尽收眼底，270°的环幕视野堪称“*取景框”。
更难能可贵的是，在拥有绝妙景观的同时，保利通过“和著系”2.0的迭代设计，将户型使用率推高至超100% ，部分房源甚至高达114%。这意味着即使是建面约86-90平方米的三房，也能拥有通常120平米才有的空间感，主卧搭配270度转角飘窗，采光与实用性兼得。目前项目均价约33000元/平方米，以刚需的面积段实现了改善级的居住体验，性价比在万博板块中非常有竞争力。
在交通上，项目出门即上新光快速，约20分钟车程直达珠江新城与琶洲CBD，虽距离地铁3号线大石站约1.2公里需接驳，但对于自驾通勤一族很友好。
教育方面，约300米可达省一级富丽中学，周边覆盖多所市一级及省一级学府，全龄段教育无需远行。
综合来说，保利滨江和著摒弃了“景观盘必偏远”的痛点，将一线滨江资源与刚需改善户型深度绑定，通过超100%的使用率让江景房回归居住本质，是主城区内少有的“均好性”楼盘。
