4月27日，越秀观樾一期首批次正式交房，不仅兑现了“不看实景不卖房”的承诺，更实现了配套的全面前置运营。
与其他楼盘不同的是，该项目在交房前已完成了“业主共创”。开发期间，项目通过8次共创会落地了61条业主建议。例如，儿童乐园因业主反馈避开了植物飞絮隐患，改造成了种植薄荷、五指毛桃的 “药食同源”科普区。与此同时，社区配套的图书馆、健身房、泳池及滨湖商业均已提前开业，这在广州住宅市场中却是少见。
项目坐落于天河智谷板块，即广州第三中轴的天河CTD 腹地。这里紧邻奥体中心，周边环绕着大灵山、长岗山等原生山林，负氧离子含量极高。它既承接了珠江新城与金融城的城市红利，又占据了世界大观片区少有的生态资源。
在社区环境上，项目保留了前身“世界大观”的太阳湖和月亮湖，拥有约5.3万㎡的湖面。开发商并未止步于景观维护，而是引入了专业的生态治理团队，耗时三个月构建了自净生态系统，目前水体能见度超1.5米，真正把湖变成了生活的日常背景。
此外，社区利用3万㎡的滨湖带打造了 “Wellness”健康生活理念，在交付前已孵化出35个兴趣社群并持续开展活动。邻居在入住前就已通过桨板、夜跑等活动熟络，营造了类似“熟人社会”的温情氛围。
在教育资源上，项目配建24班小学，已签约引进广州天河外国语教育集团合作办学，该校中考成绩常年位居全市前列。周边更有缦云配建的九年制学校及多所国际学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。
商业上，越秀观樾自带约1万㎡滨湖商业“樾湖天地”，桨板俱乐部、精品咖啡店等商家已入驻营业。周边3公里内有优托邦、天河城百货等大型商业体。
项目主推房型涵盖105㎡至250㎡的三至五房，均为纯板式设计，南北通透。其中，
140㎡四房户型兼具实用性与舒适度，部分单位可观湖景；
而252㎡大平层则以超百平米的社交巨厅和270度环幕景观，重新定义了城央湖居的尺度感。
总而言之，越秀观樾以其不可复制的城央湖居资源、教育配套和国企的稳健交付，确立了其在天河*改善市场的标杆地位。对于注重圈层、环境与子女教育的购房者而言，在当前优惠窗口期入手，无疑是抢占天河资产的明智之选。
