广州地铁珑曜上城由广州地铁地产打造，作为约68万㎡TOD综合体，坐落于番禺区核芯板块，依托国企匠筑实力与轨道+物业模式，成为番禺刚需及刚改人群的热门选择。
项目一期占地11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，绿化率35%，车位配比约1:1.1，规划约1120户，以高实用性与便捷配套打造品质人居。
项目目前在售建面约71-127㎡全南向户型，全新4栋央景楼尊压轴加推，参考均价约24500-25000元/㎡，总价190万起。
地理位置上，项目雄踞广州南拓中轴，承万博CBD辐射。交通方面，项目距3号线石碁南地铁站约500米，2站可达番禺广场，5站直达珠江新城，无缝对接多条地铁线路，半小时内可畅达市中心，一小时联动湾区核芯区域。周边1公里内有12个公交站，公共交通极为便捷。
在教育配套上，项目拟引入广东外语外贸大学附属广州新城学校（九年一贯制），预计2026年竣备，社区内还规划品牌幼儿园，构建0-15岁全龄教育生态，实现“目送式”上学。周边3公里内还有多所中小学，教育资源丰富。
项目的医疗与生活配套也十分完善，周边1.5公里内有番禺区第八人民医院，可满足日常医疗需求，依托轨道交通可快速通达区域三甲医院。
商业方面，项目自带立体商业长廊，拟引入20余家知名品牌，西侧紧邻金龙城财富广场，两站可达永旺梦乐城，构筑15分钟生活圈。
社区环境上，项目在社区内部打造约2.6万方中庭园林及1.6公里滨水生态长廊，规划童梦乐园、邻里会客厅等全龄休闲场景，搭配双主题会所，容积率仅1.39，居住体验优越。
项目主推建面约71-127㎡全南向4/5空间户型，使用率高达130%，标配入户花园与270°环幕飘窗，覆盖刚需至刚改全需求。
综上，广州地铁珑曜上城凭借国企背书、TOD便捷交通、优质教育配套、高拓户型及完善的生活设施，兼顾居住舒适度与实用性，虽周边部分区域仍在发展中，但整体性价比突出，是番禺板块兼具居住与增值潜力的优质楼盘。
