当前，星河湾半山正处于“现房清盘·*让利季”的关键阶段。根据最新的市场动态，项目一期去化率已高达92%，二期网签量稳居板块前列。为了加速去化，开发商推出了限时优惠，对比开盘时的高点，性价比显著提升。
目前主推的2#楼和5#楼，预计首批交付时间为2027年6月，部分楼栋已封顶，实景园林已开放，购房者可以线下实景看房，减少期房的不确定性。
项目坐落于黄埔区科学城片区，具体位于萝岗路与启学路交汇处。这里背靠萝峰山，占据了城市难得的半山地块，拥有“离尘不离城”的天然优势。从地理位置上看，它处于广深科技创新走廊的关键节点，周边高新产业云集，是广州东部发展的重要引擎。
项目构建了多维立体的交通网络。虽然距离地铁6号线香雪站有一定距离，但通过接驳公交或有轨电车2号线，依然可以便捷通达。
自驾方面，项目紧邻萝岗路、香雪大道等主干道，快速衔接广园快速路和华南快速，约30-40分钟车程即可抵达珠江新城或广州白云机场，对于有车一族来说，通勤效率极高。
对于许多家庭而言，教育是该项目的主要吸引力之一。星河湾半山对口直升广州二中苏元学校。这是一所公认的优质公办学校，师资力量雄厚，升学率稳居区域前列。这种“家门口的名校”资源，极大地解决了家长的教育焦虑，也是项目热销的重要推手。
在医疗配套方面，项目周边1公里范围内有广东省第二中医院黄埔院区，能够满足日常的医疗需求。
星河湾半山最引以为傲的便是其“苏式园林”与“半山生态”。项目容积率仅为2.0，绿化率高达38%，在社区内打造了亭台楼阁、曲径通幽的苏式景观，将自然山水融入居住空间。
周边配套也是日益成熟。社区自建的2.1万㎡底商已全面运营，麦当劳等品牌商家已入驻，满足日常所需。此外，周边还有星际云汇、奥园广场等商业综合体，以及规划中的山姆会员店，生活便利度极高。
目前，项目主推建面约123-265㎡的三至五房大平层，其中140㎡的三房和168㎡的四房是市场上的爆款户型。
总的来说，星河湾半山摒弃了刚需小户型，纯粹的大户型设计筛选了邻里圈层，保证了居住氛围的纯粹性与舒适度。配合星河湾物业的一级资质服务，无论是自住享受还是资产保值，星河湾半山都是科学城板块内*竞争力的优选之作。
星河湾半山
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