备受关注的越秀万博和臻三期已确定加推，将于2026年五一节点正式亮相开盘，作为项目CBD组团的压轴新品，三期在户型、性价比上均有明显亮点，成为刚需群体扎根万博CBD的优质机会。
地理位置上，越秀万博和臻坐落于长隆万博CBD腹地，地处万博商务圈与长隆旅游圈融合处，距万博商务区仅约600米，步行可直达海印又一城，占据板块扩容后的黄金C位，周边*社区环绕，居住氛围纯粹，地段性无可复制。
交通配套上，项目紧邻7号线与18号线交汇的南村万博站，步行约1.3公里可接驳地铁，18号线一站直达珠江新城，7号线无缝衔接广州南站，搭配汉溪大道、番禺大道等主干道，形成“地铁+主干道”立体交通网，通勤、跨区出行高效便捷。
项目依托500万㎡大城规划，配备12所全龄学校，涵盖幼儿园至初中，其中配建的九年一贯制广大附学校已揭牌，由名校直接管理，师资与课程同步校本部，业主子女可享受家门口的优质公办教育，无需跨区择校。
项目还规划6万㎡医疗配套，周边3公里内覆盖番禺区中医院、祈福医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航；
社区内打造7.2万㎡台地园林，搭配口袋公园与垂直绿化，双首层归家礼序尽显格调，低密景观设计实现户户有景，平衡都市繁华与自然静谧。
周边配套更是一应俱全，自带116万㎡超大体量商业，紧邻万达广场、天河城等成熟商圈，山姆会员店等配套环伺，购物、餐饮、娱乐皆能满足；车位配比达1:1.78，远超市场常规标准，彻底解决停车难题。目前项目在售105-186㎡四房户型，均价48000元/㎡起，国企开发保障交付，性价比突出。
目前项目一期已实景呈现、二期正热销，三期则作为压轴新品，将延续项目高实用率的产品优势，同时补充小面积段房源，降低置业门槛。
目前三期具体户型图尚未完全释放，但已有明确消息显示，最小户型约90-98㎡，总价预计300万+即可上车，这也是万博CBD中心区难得的低门槛入场机会，适配预算有限的刚需及刚改家庭。
三期与一、二期连通，可共享项目7.2万㎡中央园林、12所全龄学校及116万㎡商业配套，无需等待配套兑现，业主可直接享受成熟居住氛围，同时能优先享受配建的广大附学校优质教育资源。此外，三期首推楼栋预计为17栋，预计2028年年底交付。
总的来说，越秀万博和臻三期的加推，进一步降低了置业门槛，300万+的预算即可扎根万博CBD，无论是刚需上车还是改善升级，都是广州南部*价值的优选楼盘。
越秀万博和臻
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