越秀桂悦东晓作为越秀地产 “广府系” TOP 级作品，位于海珠区东晓路，紧邻晓港公园，是老城核芯区兼具生态、配套与产品力的改善型住宅。
项目自 2025 年 2 月首开以来持续热销，2026 年步入收官阶段，压轴 3 栋热销中，实景示范区已全面开放，整体工程有序推进，1、2 号楼已封顶，预计 2027 年 8 月精装交付。
交通方面上，项目地处海珠新港西板块，东晓路与前进路交汇处，直面 17 万方晓港公园，生态资源优越。交通上，距地铁 8 号线晓港站约 600 米，步行 10 分钟内可达，1 站昌岗换乘 2 号线、3 站客村换乘 3 号线，30 分钟内通达珠江新城、琶洲等商圈。
自驾紧邻东晓南路、内环路、华南快速干线，一桥连通东山口，对望二沙岛，立体路网覆盖全城。周边公交站点密集，1 公里内超 30 个站点，公共出行便捷。
教育医疗上，越秀桂悦东晓3 公里内汇聚了多所幼儿园、小学、以及中学。对口海珠外国语实验中学附属小学（海珠实验小学教育集团），邻近南武实验学校、海珠区实验小学、海珠外国语实验中学等，教育体系完善。
医疗方面，5 分钟车程可达广医二院、中山二院南院等三甲医院，广州医科大学附属第一医院海印院区距项目约 578 米，健康保障充足。
在社区环境上，社区占地约 1.18 万㎡，规划 3 栋高层（31-47 层），共 565 户，容积率 5.0，绿化率 35%，人车分流设计。园林以余荫山房、晓港公园为蓝本，打造岭南主题十二景，融入广雕、广绣、花窗等元素，设中央水景、龙舟乐园、榕树剧场等空间。
内部配双层全龄泛会所，涵盖亲子乐园、书吧、健身房、棋牌室，架空层设风雨连廊，提升居住舒适度。全屋采用 2-4 层中空夹胶玻璃，有效隔绝主干道噪音。
该项目首选主推建面约 84-121㎡三至四房，全南向设计，使用率领先海珠在售新盘。
84㎡三房两卫，全卧室朝南，5.4 米景观阳台，动静分区清晰。
111㎡房型，四开间朝南，厅房采光均衡。
121㎡房型，南向面宽 14.7 米，6.1 米观景阳台，LDKB 一体化设计，空间开阔。所有户型均为精装交付，标配系统收纳，适配改善家庭需求。
越秀桂悦东晓立足海珠老城核芯，坐拥晓港公园生态与成熟生活配套，地铁通达、教育医疗齐全，社区融合岭南文化与现代功能，主推全南向高实用户型，精准契合刚需及改善家庭。作为板块热销项目，其地段价值、产品力与配套优势突出，是海珠区 700 万级改善置业的优质选择
