作为广州少有的“全业态同期交付”TOD现房项目，广州耀胜新世界广场｜耀胜尊府集地铁上盖、K11商业、优质教育与生态社区于一体，实现“今年买、今年住”的确定性生活兑现。
其三大主要优势——三轨交汇、大湾区首座K11 Select艺术商业体落成运营、住宅与商业写字楼同步交付，构建了高确定性的资产价值底盘，成为当前市场关注焦点。
地理位置方面，该项目位于番禺区汉溪大道与新光快速交汇处，地处长隆-万博*商圈门户，项目紧邻长隆旅游度假区，享受年客流超4000万人次的文旅辐射，同时承接万博CBD商务功能外溢，战略地位突出。
交通出行维度，项目步行约300米直达地铁3号线、7号线及佛莞城际汉溪长隆站，地下连廊直通社区，实现“出站即归家”。自驾28分钟可达珠江新城，15分钟抵广州南站，湾区通勤高效便捷。实测数据显示，搭乘地铁3号线5站内可抵达珠江新城CBD，通勤时间控制在25分钟以内。
教育资源配置上，社区内配建9班制公立幼儿园，预计2026年启动招生；小学划入钟村奥园学校招生范围。周边有广东番禺中学实验学校（小班教学）、东风东教育集团办学地块等优质资源，未来可参与“四校摇号”，享多层次教育保障。
医疗配套层面，3公里内汇聚祈福医院、番禺区第二人民医院（已升三甲）、广东省妇幼保健院等多家三甲机构。在建广州富力国际医院，将提供国际化医疗服务，形成“基层首诊+急重症转诊+国际医疗”三级健康保障体系。
社区环境打造上，项目绿化率30%，实测园林覆盖率38%，依托海绵城市系统打造约3万平方米六维立体园艺空间。配备1公里慢跑道、架空层泛会所、宠物乐园及50米度假泳池，获绿建三星与LEED金级双认证，体现绿色健康开发理念。
周边配置丰富多元，自持约8.1万㎡K11 Select购物艺术中心已于2025年试营业，引入永旺SM+超市、HERITAGE岭南文化区等特色业态。3公里内覆盖万达广场、山姆会员店、天河城等超30座商业体，消费层级全面覆盖。
主推房型涵盖88–132㎡胜景平层与110–245㎡空中叠墅。平层主打LDKG一体化设计，132㎡户型四开间朝南；叠墅挑高达5.8米，分层而居，私密性强。均价约62,800元/㎡，支持97折限时优惠，部分房源总价可低至450万元起。
综上所述，耀胜尊府以“现房销售+全配套兑现+*圈层营造”构建强确定性资产，精准锚定改善型家庭与湾区高净值人群。其在交通便利性、商业能级、产品*性方面的综合表现，使其成为当前广州楼市中兼具安全性与成长性的标杆之作。
