白鹅潭CBD这两年的建设进度很明确，太古里已经签约落地，广东美术馆、文学馆等“三馆合一”项目也将在明年落成，三江交汇的核心地段，成了不少改善家庭考虑的置业区域。
星河江缦就处在这个板块里，现在以现房状态在售，五证齐全（预售证号：穗房预（网）字第20250066号），房子的采光、格局都能实地看到，不用对着图纸猜测。对于想在这个板块安安稳稳安家的人来说，这样“看得见摸得着”的楼盘，值得仔细了解。
日常出行的便利度，是住家首先要考虑的。地铁方面，项目步行到5号线滘口站约750米，这个距离正常步行10分钟内就能进站，30分钟能直达珠江新城，沿线还能换乘1号线、6号线，覆盖越秀、海珠这些核心区，在市区上班不用太早出门。
自驾的话，从小区走芳村大道，10分钟能进白鹅潭CBD核心区，经如意坊隧道上内环路，20分钟左右能到越秀、海珠。不过早高峰横沥站周边会有短暂拥堵，实地看房时可以留意下错峰路线。周边2公里内还有6个地铁站，公交线路也多，家里老人出门买菜办事也方便。
教育配套的确定性，是很多家庭看重的点。项目已经划入广州市真光中英文小学的学区范围，这所学校的教学质量在周边有不错的口碑，周边还有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、博雅实验幼儿园等，孩子从幼儿园到小学的入学需求基本能覆盖。
初中大概率能划到广州四中，直线距离不算远，加上周边的真光中学附属小学、西关培正小学，教育选择比较丰富，不过具体入学还是要以当年教育部门的划片通知为准，这一点需要提前了解清楚。
生活配套不用太费心，当下的便利度和未来的潜力都够。日常买菜购物，步行900米到雅诺广场就能解决，星巴克、肯德基这些常用品牌都有，周边3公里内还有中海花湾天地、乐峰广场，朋友聚餐、周末逛街不用跑远。
更值得期待的是，太古里商业项目已经落地白鹅潭聚龙湾，未来逛街休闲的选择会更多。医疗方面也踏实，由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心、广州市第一人民医院都在附近，家人有个头疼脑热，就医不用折腾。
居住环境的优势很直观，最突出的就是江景资源。项目离珠江最近仅90米，坐拥700米长的江岸线，还自带约1.8万平方米的滨江公园，傍晚带着孩子沿江边步道散步，或者周末在草坪上搭个帐篷露营，都是很舒服的日常。
社区内部绿化率达35%，园林里按季节搭配了樱花、银杏，四季都有不同景色。人均活动场地约3.3平方米，远超规划标准，儿童游乐区、健身区、休闲步道都规划得很清楚，老人孩子都有专属的活动空间。
目前在售的176-235㎡四房户型都是真实可售房源，现房状态下，每一处细节都能实地感受。
176㎡是入门款，单价约5.3万元/㎡，特别适合刚有改善需求的家庭。这个户型做了双套房设计，客厅面宽6.8米，连着近8米的观景阳台，中高楼层能直接看江，U型厨房洗切炒动线合理，得房率在85%以上，每个房间都不会显得局促。
207㎡和211㎡是主力户型，单价约7.7万元/㎡。
207㎡户型分布在6、7栋，楼栋总层高27层，户型方正通透，餐客一体的空间很开阔，中西双厨的配置，平时做中式炒菜和西式甜点互不干扰。
211㎡户型位于小区4栋，这栋楼总层高30层，是小区内楼层最高的楼栋，南北向都能望江，白天鹅楼栋的景色也能映入眼帘。7.2米的横厅搭配南北双阳台，北边阳台晾衣服，南边阳台看江景，功能分区清晰。独立家政间能藏住洗衣机和杂物，主卧面积超30㎡，带270°观景飘窗，江景和园林景色都能兼顾。
235㎡大平层适合多代同堂的家庭，分布在5栋，这栋楼总层高16层，距离江边仅90米左右，总共只有30套房源，单价约8.9万元/㎡。南向四开间设计，16.8米的超大面宽让阳光能铺满整个客厅，主卧不仅有独立卫浴和双衣帽间，还带一个小休闲区，晚上睡前看看书很惬意。
所有户型都是精装修交付，用的是东鹏瓷砖、大自然地板、老板烟灶这些靠谱品牌，还标配了全屋中央空调和新风系统，收房后添置家具就能入住。
物业是星河自家的，物业费5元/㎡/月，24小时有管家服务，社区里的缦艺CLUB配备了健身房、儿童乐园，居住体验有保障。
综上所述，星河江缦江景资源有优势、配套能满足日常需求，现房交付让人放心，户型适配各类改善家庭，适合在白鹅潭、天河上班，重视教育和居住舒适度的购房者，值得纳入考察清单。
